【賃料が下がりました】

築50年が経過したマンションの1室を鎌倉R不動産と地元工務店が一緒になって、賃貸物件に改装しました！躯体コンクリートのラフな表情に、節々が力強い印象の間伐材フローリング。新旧の素材の存在感をドンと見せつける仕上げです。

舞台は横浜。東急東横線の反町駅から徒歩5分。1階と2階には店舗が入り、共用部もどこか団地風情が漂うレトロな雰囲気のマンション。その7階のひと部屋が今回の物件です。

元々はオーナーのご家族が暮らしていた住まい。思い出のある場所なので、手放したくはないけれど、何かうまく使うことは出来ないか。

そんなご相談が始まりでした。

何度も内部を調べプランを練って。検討を重ねながら工事を進め、、、この度賃貸物件として生まれ変わりました。

以前は内部に間仕切り壁が多く、全体的にやや暗い印象がありましたが、今は玄関を入ると全てひと繋がりのワンルーム空間。外部に面する3方からたっぷりの光を取り入れています。

明るい中で際立つのは、天井に見える躯体コンクリートのゴツゴツとした表情。といっても水平垂直、型枠材の継ぎ目の跡がビシッと通っているので、ラフではありつつもどこか整った印象を受けます。

解体工事をするうちに50年ぶりに見えてきた構造体の素敵な表情を、今回は広々と見せつけて、インダストリアルな空間としました。

一方で床は、既存の下地も使いつつ、仕上げは節の表情が力強い間伐材フローリング。一般的に節のある床材は使いどころが難しいものですが、今回はリビング・ダイニングに広々と敷いてみました。確かに主張は強めですが、壁を白いシンプルな珪藻土塗装とすることで全体のバランスを確保。

玄関の土間タイルや開口部の木枠は既存のものをそのままに。何十年も前に施工されて、いまでも良い状態を保っているのは大切にされてきたからこそ。それらは積極的に残すようにしました。

新しい住み手が気持ちよく生活を始められるように水まわりは一新。全体の雰囲気に合うように、キッチンはステンレス製をチョイス。

造り付けのダイニングテーブルや大型の収納棚はありますが、あくまで最低限のもの。腰高のラックを並べてゾーニングしたり、天井のダクトレールから好きな照明を吊り下げたり。広い部屋に何をどう配置するか、楽しい妄想が膨らみます。

広いLDKはロールスクリーンやカーテンで仕切れはするものの、音は通ります。サッシも既存のものをそのまま使っています。夏は暑いかな、と思いつつ、7階で風も通るし大丈夫、なんてたくましく思える方、お待ちしております。

自宅にワークスペースが欲しい人。自分好みのデスクやラックをゆったりと配置して、インダストリアルな雰囲気で仕事、なんていかがでしょう。

バルコニーに出れば遠くに横浜ランドマークタワーが見えます。30年前、みなとみらいを象徴する建物が建っていく様子も、この部屋からは眺めることが出来たのでしょう。

古いけれど、この度色々なものをそぎ落とし、逆に力強さを手に入れた無骨な住まいが、もう一度リングに上がろうとしています。新たな住まい手、お待ちしています！

写真撮影（1~4,6~12,14,15,18~21枚目）：八幡宏