賃料：

25万8,000円

面積：

70.85㎡

周辺に大きな道路はなく静か、緑も豊かで、子育てがしやすくて、ペットと暮らせて。その上都心へのアクセスもよくって。調子がよくて嘘みたいな話だけど、本当にある戸建てです。

場所は杉並区、丸の内線「方南町」駅から徒歩14分。この辺りは23区内でも有数に緑の多いエリアです。桜の名所である「和田堀公園」を筆頭に多くの公園があり、緑の続く範囲で言えば東西南北ともに「代々木公園」をしのぎます。

ランニングや犬の散歩コースとしても都合がいいし、もちろん子どもを遊ばせるスペースにも事欠きません。川沿いにいくと、なんか、ほんとに都内？って思ってしまうような風景が広がっています。

その上で最寄駅は都心エリアへのアクセスに便利な丸ノ内線分岐の終点駅。タイミングが良ければ、新宿や東京まで座って通勤も可能です。最寄り駅から「新宿」駅まで直通で16分と聞こえると、便利さのイメージが伝わるでしょうか。

さらに自転車があれば家から「高円寺」駅まで10分、「下北沢」駅まで16分。自転車＋電車の組み合わせはかなり便利で、自宅から渋谷まで25分程度で移動できます。ゆったりとした場所ががいいけど仕事や遊びのアクセスは諦めたくない、というワガママな要望を叶えてくれる立地です。

オーナーが祖父母から相続した物件を、某大手不動産会社にてガッチリとお金と手間をかけスケルトンからリフォームしたのが約7年前のこと。築60年って、嘘でしょ？と声に出してしまうほどに見た目と性能が一新されています。

工事の際にオーナーがこだわったのは耐震性。心配なものを心配なままにせず、しっかりと耐震工事を施しました。

目に見える部分は床壁天井から外壁に至るまで新品と入れ替えられています。窓の位置や間取りも大きく変更し、現代の暮らしにフィットするよう捉え直した、具合のいいリノベーションです。

床材は無垢のフローリング、水回りやダイニングの足元はタイルにしています。足元は建物にいちばん体が触れる部分なので、暮らしていてうれしいところ。

つくりは2階がリビングの2LDK。リビング南西側を引き戸で区切れば、3LDKとしても使えます。けれど写真のように引き戸を閉めずに、2LDK＋αのワークスペース・キッズスペースとして使うのが便利そう。

1階は水回り、そして個室が2部屋。3人家族までなら、高校生くらいの子どもがいても特に困ることはないと思います。

ペット飼育ができるところも、忘れてはならないポイントです。オーナー自身もここで2頭の小型犬を飼育しています。飼育する動物の種類や頭数など、事前にお伝えいただければ。

方南町って馴染みないな〜と思う方も多そうですが、チェーン店から個人店まで幅広く便利に揃っています。プライベートも仕事も、メリハリの効いた生活が楽しめそうですよ。

※6/1以降に入居可能（前倒しはご相談ください）

※居住中のため、4月中は予定調整の上、ご案内可能です