賃料：

22万円

面積：

48.16㎡

住居兼事務所を想定しつつ、公私をきっちり分けやすい。スペースを最大限に活用できるよう設計された、隙のないお部屋です。

事務所利用可能なマンションは多くありますが、たとえばお客さんにプライベート空間が見えてしまう間取りも多く、心理的なハードルになりがちですよね。今回ご紹介する物件は、どの部屋もLDKと洋室の間に廊下と水まわりを配置しています。玄関を入ってすぐのLDKをオフィス区画、奥の個室を寝室にすれば、仕事とプライベートを明確に切り分けることができます。

個人的には廊下がデッドスペースにならないよう、長いウォークインクローゼットとして活用している点がナイスアイデアだと思いました。

完成したばかりの新築物件なので、設備も内装もすべて新しく、気持ちのいいスタートが切れるはずです。

最寄りの青物横丁駅（京急本線）はややマニアックな路線ですが、品川駅へは約5分、羽田空港へは約20分と、どちらも乗り換えなしでアクセスが可能です。国内外の移動が多い方には、願ってもない立地ではないでしょうか。

普通賃貸借契約なのも、長く腰を据えて拠点にしたい方には安心できるポイント。敷金・礼金もかからないため、初期費用を抑えて事業を始めたい方にもおすすめです。

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※事業利用の場合、賃料等に別途消費税