賃料：

14万4,243円 (税込)

面積：

48.17㎡

カメラマンの事務所兼スタジオとして使われていた空間。外はレトロでも中身はぐぐっといい感じ、こんな拠点を持ってみるのはいかがでしょうか？

現在の改装後の写真が少なくて申し訳ありません。入居中のため、後ほど追加で写真をアップします。3/5に退去予定です。全体的に1枚目の写真のようなテイストになっています。

シンプルかつセンス良く改装されてからまだ1年も経っていないのに、退去になってしまいました。外ロケのお仕事が増えて使う機会が減ってしまった、という理由なので特に物件に問題があるという感じではありません。

用途は基本は事務所として、もしくは予約制のサービス店舗も内容次第で可能です。ただし民泊、レンタルスタジオや物販店舗など、不特定多数の来客がある業種はNGです。あらかじめご了承ください。

前借主様のように基本は事務所、だけど事務所で撮影ができるとうれしいな、というような用途に向いたつくりだと感じます。天井の高さは2.5mほどです。

室内は長方形で、光がきれいに入る西側、広めの東側と入り口付近で割って考えると使い勝手がよいはず。大きな窓がある西側は抜け感があって、打ち合わせに向いたスペースです。

弱点としては、エレベーターなしで階段のみということ。機材や物品の運び入れ・運び出しが多くなる業種にはちょっと厳しいと思います。

立地は東京の中心、千代田区。徒歩で「秋葉原」駅や「神田」駅をはじめとした各駅に近く、多くのJR線や地下鉄に接続可能。当然「東京」駅にも近いため、新幹線で多くの地域にアクセスがしやすい立地。

都内でのビジネス前線基地としては、成田空港や羽田空港にも1時間程度で到着できることはとても便利かと。東京支店としても役に足るはずです。

ちなみにこの物件、東京R不動産の最初の書籍にも登場した、実は僕らにとってなつかしのビル。今回の募集とは別フロアですが、東京R不動産のスタッフが自ら改装をして、住居にしていました。

リアル東京VIP？！青天井のリビングルーム！！

↑の記事は改装時のことも書かれていて、ちょっと今後の参考になるかもしれません。