賃料：

33万円 (税込)

面積：

57.46㎡

ふたつの異なるトーンが共存し、エリアで用途を分けて使うことができるまさに一石二鳥な空間。それだけじゃなく、空間全体や立地にもビビッときてしまいました。

リノベーションにより、メインのフロアはフローリング、それに加えてモルタル仕上げのフロアが奥に続いているハーフ&ハーフ仕様に。床と内壁の仕切り板は、リノベーション前の床材を再利用されていたり、細部にオーナーさんの工夫を感じ取ることができます。

天井も抜かれていて、天井高は３mほど。さらっと塗装された内壁と武骨な天井が、いい具合にコントラストを際立たせています。

部屋のつくりは、異なる床材のスペースが玄関のフロアタイルを通して区切られています。扉で区切られているわけではなく、床はフラットに続いている点も魅力です。

モルタルのスペースは来客スペースにしたり、はたまたショールームとしての使い方をしたりと。内装もさまざまな用途に合う雰囲気のため、使い勝手が良さそうです。

建物表示としては地下一階となりますが、実質的には１階部分。前面道路に面した区画となっています。一方で日差しが入ってくるのはフローリングのスペースのみです。

不特定多数の来客のある店舗としての活用は、マンションの管理規約上不可となりますのでご注意ください。事務所として活用しながら、予約制のショールーム等の使い方が想像できました。

立地は代々木と新宿の中間エリア。「新宿」駅「代々木」駅どちらも徒歩圏内というアクセスには申し分のない立地です。周囲の環境も、交通の多い道路からは一本入った場所に位置するため、比較的落ち着いています。

マンション前面には、春先にポプラ並木が植るそうです。ポプラが徐々に成長し、並木道が完成していく姿を目の前で味わうことができるという貴重な体験もついています。