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物件詳細情報
 

  • 建物の佇まいがなんともいい
  • 和室側から庭を眺める
  • 天井高は4.5m
  • 2階のバルコニーには造り付けのベンチも
  • 階段の上って敷地まで
  • 大きな窓が気持ちいい
  • 床は約5年前に張り替えてます
  • 屋根裏から見下ろす
  • 木製建具が印象的なキッチン
  • トイレと洗面、奥に浴室
  • ベンチから庭を見下ろす
  • 2階からの眺望で新宿方向まで抜けてます
  • 駐車場は幅2.6m、高さ1.8m、置行4.5m
  • 植栽を考えるところから始めてもいい

建物の佇まいがなんともいい

sale     住宅
色あせない家
 
価格:
8,980万円
面積:
116.49㎡(建物)
173.19㎡(敷地)
    
所在地: 新宿区中井
交通: 都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅 徒歩3分/東西線「落合」駅 徒歩10分/西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
管理費: なし
修繕積立金: なし

この家に初めて訪れたのは2011年のこと。6年経って変わったところもあるけれど、今でも変わりなく魅力的な家でした。


実は6年前に募集をした家なんですね。現在の売主がお住まいになって、室内も色々とメンテナンスして。建物としての経過年月は当時よりも古くなりましたが、室内の状態は今の方がいいかもしれません。


この家の特徴は広い庭と眺望、そして建物の持つ味わいというか空気感。中井駅から徒歩3分の小高い丘の上にあって、敷地面積は約52坪。長方形の土地の奥に建物がちょこんとあって庭が前面に大きく取られています。


1階の2部屋は庭に面していて、2階のバルコニーからは新宿のビル群と広い空。山中のロッジのような雰囲気をまとうリビングから夜景を眺めるさまときたら、ギャップに驚き、立地の希少性に感謝を覚えると思います。ちなみに立地でいうと、この辺りは明治から昭和にかけて、目白文化村と呼ばれた地域で画家や作家の邸宅が今でも残っているそうです。


リビングダイニングの床面積は17.5畳程度なんですが、大きく取られた窓と4.5mほどある天井の高さによって床面積以上の広がりが感じられます。バルコニーも広くてですね、造り付けの木製ベンチに腰掛けながら朝食を食べてみたり、たくさん人を招いた際には外に張り出したリビングとして活用できたりします。


建物自体は昭和51年築で場所によって手の入れ具合が異なります。この家を建てられた方は大手建設会社の設計士だったようですが、当時から変わらない部分もたくさんあるし、2代目の所有者が手を入れた部分もあります。3代目にあたる今の売主自身も内装や設備等、メンテナンスを入れていますが、この建物の持つ空気感はずっと引き継がれているように感じます。


古い建物が好きな方にとっては結構グッとくるんじゃないかなーと思うので、大事に引き継いで頂ける方が見つかるとうれしいです。



  
  
  

価格 8,980万円 建物面積 116.49㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 新宿区中井
交通 都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅 徒歩3分
東西線「落合」駅 徒歩10分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート・木造2階建て 所在階
築年 1976年 土地権利 所有権
敷地面積 173.19㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/私道負担:有(セットバック約1㎡)/現況:居住中/引渡時期:相談/ペット可
情報修正日時 2017年10月15日 情報更新予定日 2017年12月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。