価格：

1億1,000万円

面積：

79.74㎡（建物）
80.02㎡（敷地）

深沢にある、「武井誠+鍋島千恵/TNA」設計の戸建て。緑道沿いに立つ2009年築の家は、南東側に開けられた大きな開口と立体的にゆるやかにつながる空間が特徴の、明るく温かなお家です。

ここは世田谷区深沢。最寄駅は駒沢大学駅・自由が丘駅・尾山台駅で、徒歩24〜30分程の立地ですが、駒沢大学駅と自由が丘駅からバスと徒歩で約16分ほど。駅から距離がありますが、駅や渋谷方面へのアクセスはバスを使うと便利なエリアです。ちなみに、売主さんは家の近くにあるバス停から自由が丘駅に行くルートを多用していたとのこと。また、バスで渋谷以外に目黒にもアクセスできるので、通勤通学に不自由はしないと思います。

建物は緑道沿いに立ち、春には桜が楽しめるのが魅力的。通勤通学、散歩を楽しむ方が行き交い、ベンチでは読書に耽る方がいたり、なんとも穏やかな雰囲気があります。

外から見ると、2階建てのシンプルな形をしている家ですが、室内はダイナミックなのが特徴。

構造としては2階建ですが、1階のLDKから上へ上がる階段は2つあります。ひとつは洗面と浴室へ上がる階段。北側のトイレや納戸の上に作られた洗面と浴室はFRPで包まれ、ふわふわと雲の上にいるような雰囲気の空間です。

もう一つの階段はスタディスペース、その先にある子ども部屋と主寝室、屋上のベランダへ上るもの。

いわゆるスキップフロアのような構成で、壁や扉が最小限の、全体が立体的にゆるやかにつながるデザインです。

壁や扉がないおかげで家族の気配や光・風が行き届くようになっていますが、逆を言うと子ども部屋や主寝室として完全に仕切ったりしていないので、好みは分かれるかもしれません。

売主さんはご夫婦とお子さんふたりの4人暮らしをしいて、お子さんが大きくなったタイミングでお引越しされました。

2階の主寝室と子ども部屋は壁を設けることが可能。小さい頃は今の作りで暮らし、個室が欲しくなったら工事するのもいいかと思います。

スタディスペースは大きな開口の前にあるので、机からふと顔をあげると自然と緑道の景色が目に入ってくるのが素敵。仕事や勉強、読書に耽るのに重宝しそうなスペースです。

2階北側の主寝室の奥に大きなファミリークローゼットがあり、ここに家族全員の衣類などの荷物は収まりそう。季節によって扉に近いハンガーバーに衣類を入れ替える作業は必要かもしれませんが、奥行きと天高があるのでストレスなく使うことができそうです。

緑道からもよく見える2階南側の子ども部屋は、可動収納で場所を仕切ったりする設計。子ども部屋と言っていますが、仕事場にもぴったり。何かを制作したりする様子を外から見えるようにしても面白いそうです。

建築当初から「住宅特集」などさまざまな書籍で取り上げられていた家で、僕も大学生時代に書籍でこの家を見ていました。次の住み手に引き継ぐために隅々まで確認していると、独立して間もない武井さん鍋島さんの家づくりの情熱や挑戦、細部へのこだわりが見つけられ、大学生時代に書籍で見て素敵だなと思った理由を確認できた気がしました。

築16年経っているので、売却するにあたりホームインスペクションを行いました。

ホームインスペクションでは基礎や構造などに問題は見つからなかったのですが、ところどころに劣化などが見つかったので、それに基づく手直し工事を今回行いました。

ただ、床や壁の内装仕上げ、設備は手を加えていません。

内装は、白色塗装の壁・天井に乳白色のシカモアという樹種の無垢フローリング、シナ材の造作家具や扉が映えるデザイン。白を多用した柔らかで明るい空間に仕上がっています。

気になるかもしれない点としては、1階床に埋め込まれている電気式の床暖房が故障しています（修理・交換をするには既存の床材を剥がす必要があるため、修理・交換はしていません）。

ただ、キッチンや浴室など、全体的に丁寧に使われていたおかげで、きれいでまだまだ使える状態。

何かを必ず工事しないといけない状態ではないので、工事をするとしたら「壁を塗り直したり、床暖房を使えるように1階の床材も貼り替えたり、子ども部屋と主寝室に壁を作ったり、自分好みにする工事」になると思います。

武井さん鍋島さんの設計を踏襲しつつ、使い勝手や生活の仕方に合わせて家をアップグレードするのを楽しんでいただけたら嬉しいです。

春が待ち遠しいこの家が気になった方は、ぜひお早めに。

※ ホームインスペクション実施済みの戸建てになります