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物件詳細情報
 

  • 天高3mのリビングはスケール感の狂う高さ(photo:古末拓也)
  • 天高3.5mと圧巻の高さのある土間スペース(photo:古末拓也)
  • オフィスとしても見栄えのいい空間です(photo:古末拓也)
  • ベッドを置いても土間側から見えません(photo:古末拓也)
  • 花ブロックが目を引くファサード(photo:古末拓也)
  • 実際の色合いはこの写真に近い、レーズン色にハーフペイントされた壁(photo:古末拓也)
  • ドアもかわいいです(photo:古末拓也)
  • toolboxのガスコンロ付の男前な業務用キッチン(photo:古末拓也)
  • 収納を隠すカーテンもついています(photo:古末拓也)
  • 収納を開けるとこんな感じ(photo:古末拓也)
  • 広々とした洗面スペース(photo:古末拓也)
  • お風呂もゆったりサイズ
  • ウォークインクローゼットは収納力豊富
  • 地植え可能な土の庭
  • この花ブロックが程よく目隠ししてくれつつ光を採り込みます(photo:古末拓也)
  • 階段の武骨な雰囲気もいい感じ(photo:古末拓也)
  • 共用階段入口には楽しげな建物名サイン(photo:古末拓也)
  • 質感のいいオーク材無垢フローリング(photo:古末拓也)
  • toolboxの業務用ガスコンロ(photo:古末拓也)
rent   NEW 住宅 オフィス その他
妄想アトリエ住居 -庭付&天高3.5m-
 
賃料: 21万8,000円
面積: 74.28㎡
 
所在地: 文京区本駒込
交通: 山手線「駒込」駅 徒歩8分/南北線「駒込」駅 徒歩10分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

天高約3.5m&約8帖の土間アトリエと、天高約3.0m&約16.6帖のリビングという日本離れしたスケール感と、地植えができる土の庭が魅力の、住居兼事務所としても利用可能なリノベーション物件。


竣工当初は和菓子屋兼住居だったため、通りに対して丸見えの玄関だったところ、沖縄から輸入(?)してきた花ブロックをコの字型に積み上げて特徴的なファサードを作りました。


室内はレーズン色にハーフペイントされた壁面に、本来は店舗用に使うちょっとラフな表情のオーク材無垢フローリングの床。ザラッとした質感が素足に心地いい感じ。


しっかり料理できる本気の業務用流しとガス台にtoolboxの業務用ガスコンロを合わせたオールステンレスのキッチンは男前。キッチン正面をカーキのアクセントカラーで塗装することで、男前さにちょっとかわいさを足し中和させています。


トイレ背面の壁はベージュ、玄関ドアや室内ドア、引戸はチャコールグレーと、全体的に色を多用しながらもカラフルになり過ぎない配色でまとめられています。


ガラスで大きく開いたモールディングの壁が店舗のような雰囲気を醸し出す土間脇の部屋は、床の高さが上がっているためベッドを置いても土間からは見えない作りに。住居兼事務所の寝室としてもよし、もしくはリビングでワンルーム的に暮らして打ち合わせ部屋として使うもよし。


さてこの土間はどう使いましょうか?設計事務所やモノづくりのアトリエ、自転車のカスタム部屋やキャンプ道具をガンガン積み上げる空間として?ちなみに前の入居者さんは大型バイクのガレージとしていました。


さらにリビング奥にはたっぷりとした広さの土の庭が。向かいの建物があるため直射日光が入る時間が短い庭ですが、地植えができるので、ガーデニングがお好きな方は楽しんで頂けるんじゃないかと思います。


もちろん全部住居利用でもウェルカムですが、この土間と庭と天高という要素でどんな使い方ができそうか、ひとつ妄想を膨らませてみて下さい。


なお図面上で正面玄関以外に2箇所ある勝手口は出入りはできるものの、そこに至るまでの通路が細いためあまり普段出入りする入口というイメージではなく、基本は正面ガラス玄関が入口となります(土間内側でワイヤーカーテンが吊るせます)。


駒込駅からは人情味溢れる下町風情の商店街を抜けて徒歩8分。昔ながらの魚屋に青果屋や豆腐屋、火・金曜日は焼き鳥が全て50円!という鳥肉店などの専門店が充実しており、ほっこりした気分にさせてくれます。


また、駒込と言っても谷中よみせ通りも徒歩圏内なので、山手線の利便性を享受しつつ谷根千エリア散策も楽しめる立地です。


前面道路は人通りがあまりないのと設備的な理由で飲食店舗や夜間早朝に人の出入りがあるような業種は不可となりますが、事務所以外の用途をご希望の方もまずはご相談下さい。



◆事務所的な用途を兼ねる場合、その面積に応じて賃料に消費税が加算され、敷金が2ヶ月(事務所利用部分が全体の半分未満の場合)もしくは3ヶ月(事務所利用部分が全体の半分以上の場合)となります

◆10/21(土)以降ご案内可能となります




天高3.5mと圧巻の高さのある土間スペース(photo:古末拓也)
オフィスとしても見栄えのいい空間です(photo:古末拓也)
ベッドを置いても土間側から見えません(photo:古末拓也)
花ブロックが目を引くファサード(photo:古末拓也)
  
  
  
  
   

担当:ムロタ
 
賃料 21万8,000円 専有面積 74.28㎡
敷金  1ヶ月 (事務所利用時は2〜3ヶ月分) 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 文京区本駒込
交通 山手線「駒込」駅 徒歩8分
南北線「駒込」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 エアコン3基/ガスコンロ2口/ウォッシュレット/モニター付インターホン/宅配ボックス
備考 更新料無料/保証会社加入必須(初回保証料:月額賃料+共益費の1ヶ月分/年間保証料:契約後1年毎に1万円)/室内禁煙/本物件は仲介手数料は発生しませんが、契約時に事務手数料として賃料の1ヶ月分(別途消費税)が必要になります/事務所的な用途を兼ねる場合、その面積に応じて賃料に消費税が加算され、敷金が2ヶ月(事務所利用部分が全体の半分未満の場合)もしくは3ヶ月(事務所利用部分が全体の半分以上の場合)となります/要火災保険契約
情報修正日時 2017年10月10日 情報更新予定日 2017年11月1日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。