賃料：

28万8,750円～31万2,900円 (税込)

面積：

60.10㎡～63.50㎡

西荻窪のおだやかな住宅地に誕生した、建築家による設計の緑豊かなテラスハウス。この建物の顔ともなる、道路に面した2つの住居兼店舗区画の募集です。

2区画ともに、1階は店舗として使えるモルタル土間のスペース、2階は居住スペース、そしてワイドな屋上という構成。

うれしいことに1階の店舗部分は、コンクリート打ち放しの空間にモルタルの土間と、内装に手を加えずとも店舗として機能しそうな状態です。

L字型の大きな窓のおかげで、通りからは店舗内がしっかりと見えて、中からは緑豊かな植栽が眺められます。店主にとってもお客さんにとっても居心地の良い雰囲気。

2階の居住スペースは2区画ともに、二面の窓から光がたっぷりと入り、明るい印象。収納が少なめなので、棚を用意したり、外部のストレージへ荷物を預けたりと、少しの工夫が必要かもしれません。

周辺が低層の住宅街につき、屋上からの視界は良好。前を見ても上を見ても、空が広がる景色は、きっと休憩中や休みの日の癒しになってくれるはず。

店舗として使えるのは、用途地域の制限の兼ね合いで1階のみ。1階を店舗、2階を住居としっかり分けるのも一つの手ですが、1階にも自らの暮らしに溶け込む家具を置いたり、クローズの時には生活スペースの一部としたりするのも良いと思いました。リビングを街にひらく感覚といいますか。

気になる立地は駅の北東側、店なども見えなくなってきた静かな住宅街。前面の通りは、鼻歌まじりに下校する小学生や、犬の散歩をしている方など、近隣住民ばかりが行き交う雰囲気。

西荻らしい、ひっそりマイペースに営む店。店舗物件を探していたけれども、暮らしごと移してみるのはどうか？そう考えた時におもしろそうなアイデアが浮かびそうな物件です。

設計：成瀬・猪熊建築設計事務所

＜募集区画＞

【N1号室 A’タイプ】

店舗貸室面積：20.52㎡／総面積：63.5㎡

賃料 298,000円＋消費税 14,900円 = 312,900円（税込）

管理費 15,000円＋消費税 750円 = 15,750円（税込）

【S2号室 D’タイプ】 賃料：275,000円／管理費：15,000円／面積：60.10㎡

店舗貸室面積：20.95㎡／総面積：60.1㎡

賃料 275,000円＋消費税 13,750円 = 288,750円（税込）

管理費 15,000円＋消費税 750円 = 15,750円（税込）