賃料：

65万円

面積：

125.73㎡

造形作家の水田典寿氏のディレクションにより改装された戸建。

アーチ状の梁や、日本ではあまり見かけないフローリングの施工法、この部屋のために造作したキャビネットや建具など、水田さんの世界観で溢れています。

外観を彩るのはテイカカズラ。毎年5〜6月になると小さな白い花を咲かせるそうで、他植物も育てつつ色とりどりの植栽を楽しんで頂けたらうれしいです。

間取りは、1階がフリースペースと水まわり、2階にLDK、3・4階が寝室やワークスペースという構成。上階に行くにつれ日当たりと眺望が良くなり、神宮前という都心の立地であることを忘れてしまうほど、開放的で気持ちのよい空間が広がります。

3階へと続く階段に差し掛かると大きな天窓から気持ちのいい光が降り注ぎ、まるで空と一体になったような感覚に包まれます。

階段そのものも見どころの一つ。木工・鉄工どちらのプロでもある水田さんが制作したもので、縁にモールディングを施し、真鍮の滑り止めを加えた精巧な仕上がり。階段と手すりの美しいディテールに思わず見惚れてしまいます。

用途は、住居または事務所として。事務所利用は不特定多数の出入りがなく、騒音や振動などのない業種に限定されます。

立地は、新国立競技場のすぐそば。話題のカフェやレストランが続々とオープンしている「都立明治公園」まで徒歩2分。スターバックスやBLUE SIX COFFEE、Parklet、Parklet Kiosk、Baby J’sなどの人気店が並びます。さらに、ナチュラルワインの名店「Virtus Wine」へも徒歩1分という好ロケーションです。

注意点としては、駐車場と駐輪スペースともに無しという点。敷地内への駐輪は可能ですが、自転車を道路にはみ出して駐輪するのはNGです。また、駐車場は空きが非常に少ないため、事前にご確認ください。

■募集条件

【住居】賃料650,000円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月

【事務所】賃料748,000円（税込）、敷金4ヶ月、礼金1ヶ月　

※不特定多数の出入りがなく、騒音や振動などのない業種に限る