賃料：

20万円

面積：

96.38㎡

下町らしい風景や人のつながりがあり、ローカルな魅力のある荒川区東尾久。そんな場所にある戸建てがリノベーションされました。シブい木部の質感は生かしつつ、今回の改装でラフなテイストがミックスされました。

下町戸建てに多い、土間空間＋居住空間のつくりを生かして、住居兼〇〇の生活スタイルが叶えられる間取り。

住みながら事業や制作をしたい、趣味部屋がほしいという方にもってこいです。空間として面白いのはもちろん、住居と拠点を別々で借りるより、時間も固定費も節約になるのもいいところ。

1階は天井高3mほどの土間空間と個室、2階は1LDKのつくり。木の引き戸を開けると広がる土間空間はシンプルなので、家具で彩るもよし、改装するもよし。半屋外のような空間を楽しめそうです。

土間空間の奥には、個室。その脇に風呂・洗濯機置き場の水まわりがあります。住居を兼ねる場合、トイレが2階のみとなっているので、来客のある業種や店舗は1階にトイレの増設か動線の工夫が必要そうです。

2階は、LDKの中心にあるアイランドキッチンが特徴的。目地がカラーになっているタイルの仕上げがかわいらしく、空間のスパイスになっています。スツールを置いて、カウンターキッチンのような使い方もできそう。

兼用住宅以外にも、事業用のみの使い方も可能。ただし、周りは住宅が多いので、大きな音や振動が出る業種や、夜遅くまでの営業は不可です。

建物のどの面にも窓はありますが、道路に面した北西側以外はすぐ横に建物があるので、陽の光は入りにくいです。また建物は築年数が古いため、暑い寒い・音が響くのが気になる方はご注意を。

目と鼻の先には、「都電テーブル」が営業中。ガタンゴトンと都電が走り、大きな公園、商店街や河川敷の環境も近くにあり、どこかのんびりとした雰囲気のまちです。また東京R不動産が運営する食堂「おぐセンター」やカフェギャラリー「OGU MAG＋」など地域の拠点も徒歩圏内。

周辺の拠点については、コラムでも紹介しています

ローカルに事業をするまち、荒川の魅力とは（後編）

遊べる余白のある家での暮らし、始めませんか？