賃料：

85万8,000円 (税込)

面積：

116㎡

リノベーションによってギャラリーのような雰囲気をまとった、のびやかなオフィス。

場所は渋谷駅から明治通りを北へ進み、宮下パークを少し過ぎたあたり。原宿や表参道からも徒歩圏内で、移ろい続ける街の刺激を受けられる立地です。

まず目を引くのは、白をベースに整えられたメインスペース。モルタル床に白塗装の壁、コンクリートの天井といったクールな素材感に、合板の造作棚が空間に温かみを添えています。

会議室はやや個性的な内装のため、気になる場合は好みに合わせて手を加えても良いかもしれません。

ゆとりのある100㎡ほどの空間は、思いのままにレイアウトできそうなシンプルな形状。窓際ではカジュアルな打ち合わせを、会議室では人目を避けたミーティングを、といった具合に使い分けもしやすそうです。

用途はオフィスに加えて、店舗利用も相談可能。ただし排水管が古いため、美容室や飲食業などの水を多く使用する業種は不可となります。

なおこの内装を引き継ぐにあたり、前テナントの原状回復義務も引き継ぐ必要がある点にはご注意ください。具体的には抜かれた天井を張り直したり、床にタイルカーペットを敷いたりと、一般的なオフィス仕様に戻すためのものです。

ただし退去時の状況によっては、次の入居者にも同様に原状回復義務を引き継げる可能性はあります。また内装工事をすることなく、雰囲気のいい空間ですぐに仕事をスタートできるのは大きな魅力です。

周辺にはランチや気分転換に使える店がたくさんあり、仕事終わりに疲れを癒せる銭湯もあります。街の楽しみとセットで働ける環境は、きっと日々のモチベーションを高めてくれるはずです。