賃料：

24万7,500円 (税込)

面積：

42.83㎡

紛れもなく新宿のど真ん中、駅すぐそばの利便性に長けたオフィス。

それでいて街の喧騒を忘れるようなどことなくゆったりした時間が流れ、自分のペースで落ち着いて働ける居場所になりそうです。

海外のざっくりフラット風といったらよく言いすぎかもですが、引き算の内装と、都会を見下ろす2つの窓はシンプルに心地よく。

もともと住居仕様だった部屋を、オーナー自身のオフィス利用をきっかけに、キッチンと間仕切りをなくし天井を抜いて、すっきり改装されています。残されたバスルームは泊まり込みの仕事にも対応できる反面、潔く流しだけになったキッチンは調理ができないのでご注意を。

写真だと分かりにくいのですが、床はクッションフロアで壁はクロス張り。とはいえ極力シンプルなものを使用しているせいか、残念な内装にはあまり感じません。オフィスならではのイスや靴の音、汚れや摩耗を考えると、このほうが使い勝手がいい場合もありますよね。

バルコニーに出てみると、高島屋タイムズスクエアが目と鼻の先。ハンズ・ニトリ・デパ地下の近さはもちろん、手土産の買物や、食事や飲み会、映画や本屋など息抜きにも困らない立地は見逃せません。

複数線の乗り入れにより、打ち合わせに出かけたり来てもらうのにも便利のよさが光ります。地下鉄に至っては、新宿三丁目駅の地上出口からマンションの入口まで徒歩15秒とあっという間です。

味気ないオフィスの多い新宿で、このラフさはほんとうに貴重！

家のように寛いで働けそうですし、新宿の用事ついでにふらっと立ち寄りやすい気軽な立地が、仕事上功を奏すことってないでしょうか？

場所柄、オフィスがたくさん入っているマンションなので、出入りなど神経質にならずに済む点でも好都合。大きめのクローゼットを上手く活用しながら、物量次第で4-5人程度まで使えそうなサイズ感です。