賃料：

176万円 (税込)

面積：

299.30㎡

恵比寿駅を北上し、明治通りを超えた先、室泉寺の裏手に、住宅に囲まれながらも、ひっそりと佇む渋い一棟ビル。

現在、1階にオーダー家具の店舗と、上階に広告制作会社が入居中。11月に退去になりますが、彼らがリノベーションした内装、一部オフィス什器を引き継ぎませんか？

内装は10年ほど前にリノベーション。家具屋さんが設計し、オリジナルの建具をいれているのが素敵です。ポイントでいれている間仕切りの造作や、フローリングのデザインなどもかっこよく、センスが光る空間に仕上げられています。

建物は1969年築で、この年代ならではの外壁タイルも渋くかっこいいです。トイレや給湯室は、大きな造作などはいれていませんので、少し年代を感じる仕様です。この部分の造作等は貸主さん承諾の上で、行うことも相談可能です。またエアコンが残置物となりますので、不具合時や交換の際には、借主負担にて対応となります。

その他にも、今の借主さんが造作したものは残置物扱いになります。また、元は各フロアを別々で賃貸可能な状態でつくっていたビルを、今の借主さんの方で1棟共有のセキュリティにしています。1階の脇のエントランスはオートロック仕様のドアにしていますが、このつくりを元に戻す原状回復義務は次の借主さんに引き継がれますので、あらかじめご理解をくださいませ。

表記の床面積のほかに、開放的な屋上付き。前面部分に車が駐車できること、建物脇に14.2㎡の倉庫スペースがおまけでついてくるのもうれしいです。

今の借主さんは入居中ですが、事前調整の上、ご内見は可能です。このかっこよさをぜひ現地で確認ください。