賃料：

19万9,000円

面積：

61.70㎡

意外と行かない巣鴨駅。でも駅前に大きなスーパーがあったり、昔ながらの魚屋さんもあったりと、便利かつ住みやすいバランスの良い街だと思います。

ご紹介するのは、そんな巣鴨駅から徒歩4分の物件です。一棟まるごとリノベーションされたビルの3階部分で、元々オフィスだったこともあり、一般の住宅にはない特徴があります。

まず象徴的なのが約20畳のリビングダイニング。バルコニーが無い代わりに全面が窓になっているので、とても明るく日当たり良好です。贅沢にリビングとして使うのもいいですし、部屋の端に仕事スペースを作れば在宅での仕事もストレスなくできそう。

内装はフローリングの床に天井は躯体現しで、天井と壁は白塗装。パーケットのフローリングがいい味出してます。天井にブレースがあるので、軽い植物なら吊るして育てることもできます。収納もしっかり付いているオープンキッチンは、家族と会話しながら楽しく料理ができそうです。

北側にはカーペット敷の寝室があります。角部屋なので2面に窓があり、ウォークインの収納もあります。北側の窓側にも遮る建物がないので、窓を開ければ気持ち良い風が通り抜けます。1フロアに1世帯しかないので、お隣さんを気にする必要がないのも良いところ。

お風呂、トイレ、洗面は一つの大きな部屋にまとまっています。広めな洗面スペースなので、そんなに使わない大物はこのスペースにまとめて収納するのが良さそう。湿気がちな水回りに窓があるのもうれしいポイントです。バルコニーが無い代わりに、浴室乾燥機が付いています。

そんなバランスよく仕上がった物件ですが、築50年以上の鉄骨造の建物なので、断熱性が劣る、窓がちょっと開けにくい、上下階の音がちょっと響きやすい、といったネガティブな部分もあります。あとエレベーターがなく、階段のみになります。

用途は住居でも事務所でも可です。1階は撮影スタジオが入居中で、自転車置場もあります。

住所は文京区千石。駅前は賑やかですが、大通りから一本中に入ると、日中でも比較的静かな場所です。階段の上り下りとか窓が開けにくいとか、細かいことはあまり気にせず、便利で穏やかに暮らしたい人にはおすすめだと思いますよ。