賃料：

24万2,000円～48万4,000円 (税込)

面積：

42.93㎡～85.86㎡

家族愛に溢れたオーナーが、これまで自身の展開するブランドのアトリエ＆カフェ＆ショップ＆酒屋として大切に使ってきましたが、海外に拠点を移した都合で惜しくも規模を縮小する運びとなりました。

つくりは約110㎡の若干奥に長いタイプの正方形に近いかたちの鉄骨造。オーナーの祖父の代から続く町工場だった頃の名残がめちゃめちゃ良い雰囲気で、セラー入口にある内照式の看板など、ぜひこれからも生かしてほしいなぁと。

今回の募集にあたり、カフェ（区画A）とアトリエ（区画B）部分を賃貸に出して、図面北側のグレーにハイライトした部分は、引き続きオーナーがアトリエとして使用します。

オーナー側で使用するスペースとの開口は、これから間仕切り工事などを予定していますが、什器や可動式の棚以外は基本的に現状渡しです。ただし、既存のキッチン設備や内装などについては、借主負担での撤去・変更も可能ですので、ご相談ください。

改装は躯体に影響のない範囲であれば、事前承認の上で行うことができ、原状回復は内容により相談です。例えば貸主がokの場合は、改装後の内装を原状として設定することも可能という感じ。

また注意点というか、今回の募集のポイントですが、現状通りに面した出入り口は区画Aのみのため、オーナーも一緒に使わせてください。区画Bのみを借りられる場合には出入口をつくっていただく必要があります。

また、両区画には原状専用のトイレがありません。区画Bは西側の出入口付近にトイレを作ることができますが、区画Aのみを借りられる場合にはオーナー側のトイレを借りていただくかたちを想定しています。トイレ借りるから、玄関貸すね。みたいなのが理想だなぁ。なんて。

用途は事務所としても、店舗としても。ある程度幅広い業種に対して相談できそうなので、まずはお声がけください。ちなみに店舗利用については排気などの対策を講じてくれる方であれば、重飲食もご相談。区画Aは、町工場だった頃の名残で東側外壁部分に換気口があります。また借りられる方の使い方によっては、セラーを残すことも相談です。

食べることが好き、料理が好き。いつか飲食店をやってみたい、と思っていた方も、そうでない方も。若林の街をもっと、とは言わないまでも、感じよく盛り上げてもらえたらうれしいです。

代々受け継いだ元町工場のポテンシャルを活かして、オーナーと仲良くしてくださる方、お待ちしております。

なお今回の賃貸募集にあたり、店舗で愛用していたプロ仕様のキッチン設備や食器類、什器類を手放すことになったほか、洋服制作のアトリエで使用していたヴィンテージの生地や珍しいボタンなども下記のガレージセールにて放出予定です。

※下記日程でガレージセールを開催する予定です。

開催日：2025年9月20日（土）～9月23日（火）

時間：11:00〜16:00

所在地：東京都世田谷区若林5-25-4

アクセス：世田谷線「若林」駅 徒歩7分、「松陰神社前」駅 徒歩9分

※駐車場のご用意はございません。近隣の有料駐車場をご利用ください。

※自転車の駐輪スペースは掲載している駐車場区画をお使いいただけます。

町工場で使われていたスチール製の棚や、カフェで実際に使用していた業務用厨房機器、日常使いしやすいシンプルな食器類、そしてアトリエに眠っていたヴィンテージの生地やアンティークボタンなど、好きな方にはたまらないであろうアイテムが並びます。併せて、ちょっとした休憩にもぴったりな世界各国のナチュラルワインも販売します。

物件の内見も兼ねて、お気軽に足を運んでみてはいかがでしょうか？

※各区画面積・賃料

・区画A／B：各42.93㎡

　賃料：各242,000円

・区画A＋B：85.86㎡

　賃料：484,000円

　全て税込金額