賃料：

88万円 (税込)

面積：

277.82㎡

事務所に併設してお店もひらけます。一棟まるごと遊び尽くせる、自由度の高い物件です。

1階は約3.3mの天高があり、引き戸で路面に大きく開口するつくり。事務所だけでなくショールームなど、街にひらいた機能を持たせることができます。出版社なら本屋さん、食品メーカーなら料理教室など。店舗を併設することで、会社の理念やブランドコンセプトを直接届けることができるはずです。

店舗用途は、物販からスクールまで幅広く相談が可能。飲食もカフェなど軽飲食であれば検討できます。

内装は天然木のフローリングに白い壁、黒く塗装された天井というシンプルな組み合わせ。どのフロアも天高が3m前後と高く、開放感があります。自社専用のスタジオや作業場としても相性が良さそうです。

リノベーションからそれなりに年数は経っていますが、ほころびも「味」と感じられるなら、このまま手を入れずに使うのも選択肢。設備はエレベーター以外がすべて残置物です。管理会社によれば1階のエアコンが故障しているそうで、入居者自身で交換が必要です（代替策なのか、天井には巨大なファンが設置されていました）。

周辺は製本所や印刷工場が多いエリア。以前は出版系のベンチャーが事務所兼スタジオとして使っていたそうです。

あまり馴染みがない場所かもしれませんが、新しい形で自分たちのクリエイティブを表現できる舞台として、ぜひ。