価格：

9,780万円 (税込)

面積：

61.25㎡

アーティスト・イン・マイホーム？

リビングと寝室に加えて、広々とした土間のある住まいです。日常の生活空間とは切り分けて、創作のための場を求めている方にぜひ。

この部屋のシグネチャーは、玄関を入ってすぐのタイル貼りスペース。タイル床は掃除もしやすく、土足利用もOK。絵の具や粘土を扱うアトリエ、日曜大工の作業場、アウトドアやゴルフ道具のストック場所など、ライフスタイルに合わせて様々な活用が可能です。登記や不特定多数の出入りはNGですが、店舗を別に持っている方や通販で販売する形なら、職住一体の暮らしも十分にできると思います。壁付デスクが備わっているので、椅子さえあればリモートワークもすぐに始められます。

リビングは南向きで、ぽかぽかした日当たりは無垢フローリングとの相性もばっちりです。リビングを見渡せるⅡ型キッチンはガスコンロ3口＋グリル、食洗機つきと本格派。フルリノベーション直後で、水回りを含めた設備が新品なのも安心かと。

収納の設計も気が利いています。ウォークインクローゼットに加え、廊下や玄関まわりの余白をうまく活かした棚収納が充実しており、荷物が少なめの方なら追加の家具を買わずに済みそう。その分大きなソファやテーブルを置ける余裕が生まれそうです。

そして忘れてはいけないのが、広々としたルーフバルコニー。印象的な土間に気を取られて見落としそうになりますが、約42㎡ものビッグサイズな屋外空間は、それ自体が希少です。周囲からの視線はほとんど気にならず、隣家の緑を借景にできるのも嬉しいポイント。天気のいい日はアウトドアダイニングとして食事を楽しんだり、デッキチェアを並べて昼寝や読書をしたり、小さな鉢植えを並べてプライベートガーデンに仕立ててもよさそう（※屋外に水栓は見当たらなかったので、本格的なガーデニングをする場合は工夫が必要かもしれません）。

募集区画は角部屋で、同フロアのほかの住戸とは共用廊下を挟んで切り離された位置にあります。隣接する部屋がなく、プライバシー性も高めです。専用ポーチもあり、ここも＋αの収納として活用できそう。

共用部は清潔に保たれ管理良好。新耐震基準というのも、購入時の安心材料になるのではないでしょうか。

最寄りの祐天寺駅から徒歩12分ほど。少し歩きますが、道すがらには飲食店や買い物スポットも点在し、生活の用はほとんど近場で完結します。さらに、徒歩約2分のバス停からは目黒駅まで10分弱。都心へのアクセスも問題なさそうです。