世田谷区中町の売買物件/PACIFIC FURNITURE SERVICEが設計した戸建て。「らしい」雰囲気はもちろんありつつ、アメリカっぽくなりすぎないようにデザインされた空間がグッド。天高もあり、開放的で心地いい空間です
世田谷区中町の売買物件/写真中心部分はダイニング。現在お引越し作業中につきダイニングテーブルがありませんが、ちょうどいいところに照明が配置されています
世田谷区中町の売買物件/2階のバルコニー。植物を育てるのもよし、窓を開けてハンモックでゆらゆらするのもよし。何が言いたいかというと、気持ちいい空間だということです
世田谷区中町の売買物件/1階のテラス。大きく育ったオージープランツがいい雰囲気。浴室・洗面室の大きな窓を開けて、昼からのんびりバスタイムを楽しみたくなります。夏場はプールで遊ぶのもいいですね
世田谷区中町の売買物件/大きく育ったオリーブで建物が隠れてしまっていますが、三角屋根が特徴のお家です。写真左の塀は「Ace Hotel and Swim Club Palm Springs」を参考に、職人さんに作ってもらったもの。アガペとの相性もいい感じ
世田谷区中町の売買物件/門扉もいい雰囲気になってきました。駐車場は、車の後ろに自転車を駐輪するスペースもあります
世田谷区中町の売買物件/玄関。いい雰囲気です
世田谷区中町の売買物件/中に入るとこんな感じ。幅約1.8mあるので、靴収納などを置いたり、靴を履くスツールを置いたり、自由度がある玄関です
世田谷区中町の売買物件/自転車もこんな感じで吊るせます
世田谷区中町の売買物件/鉄製の階段。無骨な感じが目を引きます
世田谷区中町の売買物件/階段下はガレージっぽく収納スペースでもいいですし、デスクを置いて仕事スペースにしてもいいですね
世田谷区中町の売買物件/1階からトップライトを見上げるのが気持ちいい
世田谷区中町の売買物件/大きなソファを置いても絵になりそうなリビング。オーナーさんのようにひとり掛けのソファや椅子をいくつも並べてもいいですね
世田谷区中町の売買物件/ダイニング。床がタイルになっているのがポイント
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件/トップライトのおかげで階段が明るくなっています
世田谷区中町の売買物件/キッチン奥の書斎/ワークスペース。壁で仕切って、部屋を増やすことも可能な設計になっています
世田谷区中町の売買物件/このまま書斎/ワークスペース、子どもの勉強デスクで使うのもいいですね
世田谷区中町の売買物件/子ども部屋。天井が高く、開放感あり
世田谷区中町の売買物件/収納もちゃんと備え付け。ルーバーの収納扉もいい感じ
世田谷区中町の売買物件/窓は北西向きですが、いい感じの光が入ってきます
世田谷区中町の売買物件/書斎/ワークスペースからみた、子ども部屋の上はロフトになっています
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件/PACIFIC FURNITURE SERVICEらしいキッチン。飴色の木の雰囲気がいい感じ。年数が経って、いい味に育ってきています
世田谷区中町の売買物件/調理家電や食器収納はルーバーの収納扉。冷蔵庫置き場の幅は約70cm
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件/南側の窓からはお隣のお庭が見えます。なんだか、森みたいです
世田谷区中町の売買物件/オーナーさんは写真正面にテレビを設置していました
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件/これまたいい味が出てきたフローリング
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件/広々とした洗面室。テラスに面しているので、明るく爽やかな空間です
世田谷区中町の売買物件/洗面はふたり並んで朝の支度ができる設計です
世田谷区中町の売買物件/「ちょっとやりすぎたかもw」と言ってしまうくらいゆったりとしています。
世田谷区中町の売買物件/浴室も、洗い場の他にシャワースーペースがあります
世田谷区中町の売買物件
世田谷区中町の売買物件/洗面の隣は洗濯機置き場
世田谷区中町の売買物件/トイレも雰囲気があります
世田谷区中町の売買物件/主寝室はあえて窓は小さめで、落ち着いた雰囲気
世田谷区中町の売買物件/リブパネル
世田谷区中町の売買物件/写真右奥がウォークインクローゼット
世田谷区中町の売買物件/ウォークインクローゼットは家族全員分の衣類などが収納できる広さ。オーナーさんは衣類など荷物が多い方とのことですが、多さを感じさせないくらいスッキリ収納できます

sale   NEW 住宅

西海岸の空気を引き継ぐ

 
価格:
1億3,450万円
面積:
109.30㎡(建物)
118.89㎡(敷地)
所在地: 世田谷区中町
交通: 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分/山手線「渋谷」駅 バス25分 「園芸高校前」バス停 徒歩10分
管理費 なし
修繕積立金: なし

★ 価格が下がりました! ★


PACIFIC FURNITURE SERVICE設計の戸建て。一目で引き込まれてしまうこの家を紹介できるのは、R不動産冥利に尽きると言っても過言ではありません。


間取り、素材の使い方、細部のデザインや植栽にPACIFIC FURNITURE SERVICEらしさが詰まっているのですが、オーナーさんのこだわりも同じくらい詰まっているのがポイント。


ミッドセンチュリーの家具や小物が合うデザインにしていくと、どうしても色が濃くなったり牧歌的な雰囲気が強くなってしまうところを、オーナーさんのこだわりで白い塗装や爽やかなタイルで仕上げて、モダンな雰囲気も融合させることで、この家にしかない空間をつくっているのです。


個人的には、やはり2階の広々としたLDKがお気に入り。


屋根の形をそのまま天井仕上げにしているのですが、ラフな表情の板を貼って塗装しているのがグッド。床も全てフローリングではなくタイル貼りにしているのもいいですね。


そうそう。キッチン上のトップライトも、あるのとないのとでは大違い。柔らかい光が降り注ぐキッチンは、きっと明るく爽やかな気分で料理ができると思います。


もちろん、キッチンや戸棚はPACIFIC FURNITURE SERVICEのオリジナル。これを引き継げるのだけでも羨ましい限り。背面の調理家電や食器の収納も、「らしさ」が感じられるデザインです。


キッチンの隣には子ども部屋と書斎スペースもあります。書斎スペースの可動棚は造り付けで、オーナーさんのように在宅ワーク用のデスクにも使えます。しかも、書斎スペースは壁で仕切るともう一部屋作ることが可能な設計になっています。子ども部屋などに使える個室が2室欲しい方には嬉しいポイントですね。


バルコニーは窓側半分がウッドデッキ。元々全体がウッドデッキでしたが、劣化が出てきたので半分撤去したとのことです。ここは、次に入居する方にて好きにいじってもらえたら。


と、ここまでが2階のこと。他にも書きたいことがありますが、それは内見の際にお話しましょう。


続いて1階は、広い玄関・主寝室・ウォークインクローゼット・浴室などの水回りという構成。


特筆したいのは玄関と階段。玄関は幅を約1.8mにしているので、靴収納や自転車を置くなど、自由に使える空間となっています。また、階段もゆったり目につくっているので、ワインセラーやテントなどのキャンプグッズ、趣味の物を収めるスペースに使えます。実際、オーナーさんはご自身で有効ボードを壁に付け、ガレージっぽく見せる収納として使っていますが、仕事スペースとしても活用できるくらいのスペースがあるので、使い方を妄想してみていただければ。


そして、洗面と浴室が広い!

2人並んで顔を洗ったりメイクできて、洗濯機脇に収納も置ける洗面スペース。浴室も洗い場と別にシャワースペースがあって、オーナーさんも「ちょっとやりすぎたかもw」と言ってしまうくらいゆったりとしています。


しかも、洗面と浴室はテラスに面してて、窓が大きいスペシャルな空間。ここはあえて明るい昼間にのんびりバスタイムとするのがおすすめ。浴室にグリーンを置けば、さらにリラックスできると思います。


ちなみに、テラスの植栽はSOLSO FARMが担当。ちょうど写真を撮影したとき、地植えで大きく育ったオージープランツが花を咲かせていました。テラスや玄関前の植栽はそのままお引き渡ししますので、うまく剪定して整えたり、お気に入りの植物を追加するなど、好みを加えていっていただければ。


主寝室はあえて窓を少なく、落ち着いた雰囲気。ウォークインクローゼットは家族全員分の衣類などが収納できる量があり、主寝室と洗面室を行き来できる動線も便利で、洗濯から収納まで考えられているのがさすがです。


さらに、目に見えない床暖房にもこだわりがあります。

通常床暖房は1階床下に入れるのですが、この家ではあえて基礎に入れ、2階にも温かい空気がいくようにダクトが作られているのです。


基礎に床暖房を入れるとなると断熱材も1階床下ではなく基礎下に入れるので、夏は地面の冷気が伝わって1階が涼しくて心地良いとのこと。冬に床暖房を使えば煙突効果やダクトで家全体が温かくなり、夏はひんやりするという、まさに一石二鳥な設計なのです。


場所は世田谷区中町。上野毛駅から徒歩13分で、畑などの自然がまだまだ残る静かな住宅街にあります。駅から物件に向かう上野毛通り沿いにスーパー(オオゼキ)や神戸屋レストラン、コンビニやドラッグストアがあるので日用品の買い物に困ることはないかと思います。


ちなみに、徒歩10分のバス停(園芸高校前)から渋谷行きのバスが出ているので、乗り換えなどが面倒な方はのんびりバスで都心に向かうのもいいと思います。また、二子玉川や多摩川、等々力渓谷などが自転車圏内。もっと範囲を広げれば砧公園や駒沢公園なども行けちゃいます。


「今、同じような家を作ろうとしたら、一体どれくらいの期間と費用がかかるのだろうか」と真面目に考えてみると、中古でこのお家が手に入るということのメリットがどれほどのものか、わかってきます。


もちろん、2013年に新築されているので、内装などメンテナンスをしないといけないところはあります。ガスコンロは2024年に交換していますが、それ以外の給湯器等は交換していないので、いずれ交換するタイミングが訪れます。


とはいえ、この家には今や定番となった「アメリカンスイッチ」、toolboxで数年前から販売されてる「リブパネル」が既に使われていて、フローリングなどの内装や備え付けの棚も、いい味も出てきています。大きく変える必要は今のところないので、壁の塗装などの気になるところや好みにする工事をすればいいのは、嬉しいポイントではないでしょうか?


カラッとした西海岸のような空気を纏う家を、大切に引き継いでいただける方にぜひ。




価格 1億3,450万円 建物面積 109.30㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 世田谷区中町
交通 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
山手線「渋谷」駅 バス25分 「園芸高校前」バス停 徒歩10分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 2013年 土地権利 所有権
敷地面積 118.89㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 ガスコンロ3口/グリル/床暖房(基礎部分)/食洗機
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/ホームインスペクション実施済み/敷地面積の最低限度:80㎡/絶対高さ:10m/第1種高度地区/準防火地域/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり/楽器演奏可
情報修正日時 2025年8月19日 情報更新予定日 2025年9月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。