価格：

7,580万円

面積：

127.52㎡（建物）
182.37㎡（敷地）

★価格が下がりました★

江戸川に近く下町情緒のある金町に建つ戸建て。賃貸併用住宅として二世帯に建てられており、74㎡の母屋と53㎡の賃貸区画があるつくりです。また表記床面積とは別途でロフト26㎡がついているので広々。

どちらか片方で暮らしながら、民泊や賃貸で運用するもよし、二世帯住宅とするもよし、はたまたアトリエや作業場、隠れ家店舗のようにして使うのもありと思います。

間取りはどちらも1階→2階→ロフトの3層の構成。2階の一部が吹き抜けになっていて、天井が高いつくりになっています。縦割りだから各部屋はコンパクト。広めのリビングは叶いませんが、小さな空間が組み合わさって構成される間取りは、この先どんな部屋が現れるのだろうとワクワクします。

敷地が広く、今は建物前に広場のように芝生が植えられたお庭が広がっています。駐車場として兼ねることも可能で、縦列であれば２台は駐車ができそうです。ただ、敷地の間口が2mと狭いので車の出し入れは少し慣れが必要な感じです。

ぱっと見普通の戸建てのように見えますが、よくよく見ると古い蔵で使われてきた鉄扉や、石などが移築されているのがユニークなところ。部分的にサンプリングされた日本建築や素材は、改装時にもキーマテリアルになりますし、民泊で運用するときも宿泊者に喜ばれるディティールだと思います。

周辺は江戸川沿いに緑が多いエリアで、とくに水元公園は東京都ではほとんど見かけない、水郷の景観ある公園として有名なのだそう。古くから住宅地として発展してきた歴史もあり、暮らしやすいエリアだと思います。

また、金町駅近くにある葛飾区立中央図書館は30万冊を超える蔵書があるそうで、本好きには嬉しいスポット。電車で1駅隣の亀有には「SKWAT KAMEARI ART CENTRE」が昨年でき、アートブックやレコードなどが膨大に揃う楽しい場所になっています。

都内で戸建てを考えたとき、今回のような「何かしら」で運用できる併用住宅は選択肢としてアリなのではと思います。暮らしにプラスして、楽しい活用をしてもえたら。

※床面積127.52㎡＋別途ロフト26.91㎡