賃料：

39万円

面積：

72.87㎡

原宿と千駄ヶ谷の間、明治通り沿いにそびえる不朽の名作「ビラ・ビアンカ」。住居や事務所はもちろん、完全予約制のショールームやレンタルスタジオなどの利用も相談可能です（民泊は不可）。

外観は、キューブを積み重ねたような幾何学的フォルム。
時代を超えて愛される名建築です。

室内でまず目を引くのは、近未来的な造形のキッチン。竣工当時からあるオリジナルのもので、現存するのはこの部屋を含めた3戸だけだとか。代々の入居者が塗装をし直すなどメンテナンスを重ねてきたおかげで、古びた感じはなく、むしろいい風合い。ただ、流石にガスコンロはもう使えず、今回新たに卓上IHコンロが置かれる予定です。

このお部屋は、数年前までオーナーご夫妻（＋猫）が20年近く暮らしていた場所。
丁寧に手をかけて育ててこられた空間なので、このまますぐに住居や事務所として使えます。

ヒノキの無垢フローリングは、オーナーが入居した当時に張り替えたもの。
今では深い色味に育ち、足触りもなめらか。

洗面所や浴室などの水回りは直近ではリフォームしておらず、古さが気になる方は要注意です。過去に水漏れが起きたこともありました。築古ゆえの想定外なトラブルはゼロとは言えませんが、いざという時はオーナーさんや管理組合がすぐに対応してくれますので、ご安心を。

ちなみに、10年以上前から建て替え計画の話が出てはいるものの、いまだ決議には至っていません。
そんな背景もあり、貸主の事前承諾があれば「原状回復義務なし」での改装も可能です。

オリジナルキッチンなどこの建築ならではの意匠はそのまま引き継いでもらいたいですが、たとえばLDKと洋室の壁を取っ払って広いワンルームにしたり、天井を抜いて高さを出したり、そんな自由なリノベも素敵だと思います。

かつては地下に有名なクラブがあったり、多くの文化人が訪れ、居を構えた場所。朽ちるのではなく味わいになっているのは、この建物を作り上げた建築家や職人、この空間を住み繋いできた入居者たちの想いが積み重なっているからなのかもしれません。

同マンションの中でも、竣工当時の空気感とオリジナルの意匠をここまで色濃く残した区画は貴重だと思います。この空間を引き継ぎ、大切に育んでくださる方とのご縁がありますように。

※写真の家具は付随しません

※7/8(火)より内見開始予定

※事業利用の場合、賃料等に別途消費税