賃料：

13万7,500円 (税込)

面積：

14.49㎡

1階には「喫茶半月」、「半月焙煎研究所」、古書店「Frobergue」が入居する「ウグイスビル」。その2階の物販店舗区画が空室となり、募集となりました。

国際通りを通るたび、いつも気になっていたビル。

元からある雰囲気を壊すことなく、必要最低限のリノベーション工事をしたのが約3年前。週末となると列をつくるほど賑わう1階のお店、2階と3階には建物の雰囲気に合うアパレルのお店やビンテージの北欧食器を扱うお店、革製品のお店、ギャラリーなどが入居中です。

立地、部屋の広さ、建物の雰囲気、どれもいい。憎いほどいい。

先に言っておきますと、なかなか出会えそうにない物件なので、これはまたとないチャンスだと思います。

場所は台東区蔵前。蔵前駅から徒歩3分で、ビルの裏に「ダンデライオン・チョコレート」と「精華公園」。すぐ近くに「Coffee Wrights 蔵前」、同じ通りに「菓子屋 シノノメ」といった店があるなかなかアツいエリア。ここ数年で劇的な変化を遂げている蔵前エリアの中でも、特に魅力的な場所ではないでしょうか。

募集するのは2階にある区画。大きな窓から光がたんまり入ってくるのがポイントです。用途は物販店舗。面積は約14㎡程の広すぎず狭すぎない、ひとりでお店をはじめるのにちょうど良い面積です。天高は約2.8mあるので、中に入ると面積以上に広く感じると思います。また、国際通りに面しているので、室内は一日を通して明るく、交差点で信号待ちをしているときに目に入る場所にあるのがポイントです。

前入居者さんはここで初めて実店舗をオープンさせたのが2年程前。今回は手狭になってしまったため、退去となりました。

内装は、僕が建物内で一番気に入っていた雰囲気。前の入居者さんも、その前の入居者さんも、この雰囲気を気に入られ、ほぼ現状のまま使用されていました。

この内装はほぼそのまま残し、什器で空間を整えるだけで既視感のない空間に仕上がると思います。それ程、このレトロというか時間の経過でしか作ることができない内装の雰囲気がいいんです。

2階には建物の雰囲気に合う古着のお店、ビンテージの北欧食器を扱うお店、お茶葉のお店など。3階にはお花屋さんなども入居していて、建物内のいろんなお店をぐるぐる回るのが楽しいビルです。

2、3階に区画とほぼ同じ広さの会議室があり、入居者さんは商談や打合せでしたら無料で使えます。期間限定の店舗やワークショップなど商用で使う場合は料金がかかりますが、入居者さん価格で利用しやすい価格設定にしているので、たまに知り合いの作家さんのポップアップショップを期間限定で開く、といった使い方などされてはいかがでしょうか？

ウグイスビルの空きを待っていた！

蔵前に移転したい！

いつかは自分の店を持ちたい！

ものづくりをしながら少しだけ販売したい！

という方に朗報です。

次に募集できるのはいつになるかわからないので、われこそは！と思われた方は、ぜひ。