賃料：

60万600円 (税込)

面積：

130.06㎡

街とつながるような開放的な土間空間、ぬくもりを感じる木の質感、そして大小さまざまな窓から差し込む光。それらが重なり合い、建物全体が心地よい雰囲気に包まれています。

まずは注意点から。現況での引き渡しなので、写真の大きめな家具や家電、棚にギュッとつまった本などが付いてきます。不要なものがある場合は、どこかにまとめるか、別の場所に移してもらうことになります。

置いてある家具には、建築家であるオーナーのこだわりを感じます。空間になじんでいるので「このまま、まるっと使いたい！」と思える方に巡り会えるとうれしいです。

1階手前の店舗、事務所区画の天井高は、なんと3.6mほど。飲食は不可ですが、建物の持つ雰囲気と大きな間口を生かして、ギャラリーや開いた事務所として活躍しそうです。

2階より上の階は、住居としてはもちろん、住居兼事務所または事務所での利用も可能です。

事務所利用の場合は、2階のリビングを打ち合わせスペースにして、3階にそれぞれのデスクを置いてという感じでしょうか。ご飯を作りながらミーティングしたり、ほっこりとアットホームなオフィスがイメージできます。

そして独占できる屋上つき。ただ空を眺めてのんびり過ごすもよし、ちいさな屋上菜園を始めるもよし。暮らしに、ちょっとした余白をプラスできる場所です。

立地は、神楽坂駅と江戸川橋駅の間。神楽坂らしさが色濃く感じられる場所ではありませんが、落ち着いた環境です。坂をのぼり、神楽坂にふらっと散歩に行けるのはうれしいですよね。

※写真は全て前回募集時のもの

※現在入居中（7月末退去予定、お引き渡しは8月下旬以降でご相談）

※現居住者と日程調整のうえ、下見可能