価格：

1億2,000万円

面積：

104.37㎡（建物）
155.01㎡（敷地）

2018年に建築家によって設計された注文住宅。

南側に隣接するグラウンドに向かって大きく開かれた設計により、たっぷりと陽光が差し込み開放感あふれる家です。

南側の広々としたウッドデッキのテラスは、周囲の視線をしっかり遮りながらも、日当たりの良さと開放感はそのまま。

「プライバシーも開放感も両立したい！」という欲張りな願いを、ちゃんと叶えてくれる空間です。

室内は、美しい曲線を描くラワン材の天井が印象的な内装。モダンな空間に、ヴィンテージの名作家具がよく馴染みます。

特徴的なのは、基本的に仕切りを設けない間取りであること。隔てのない約21畳のLDKは広々快適に過ごせることはもちろん、明るく気持ちいい環境です。

2階の洋室は将来間仕切りを設置して部屋を増やすことも想定して、あらかじめ下地を入れたりして設計されているので、家族構成やライフステージによって手を加えて頂けたら。

さて、写真を見て気になった方も多いと思いますが、なんと薪ストーブが設置済み。23区の物件では、ほとんど見たことがありませんでした。

2階は煙突が室内を暖めてくれたそうで、冬場はこれが大活躍していたそう。薪火をつかった料理なども楽しめそうですね。

他にも、ハーマン製のコンロやオーブンが付帯する造作キッチン、ASKO社の食洗機、床暖房など、快適に暮らすための設備もてんこ盛りなので、このあたりは現地でご説明させてください。

駐車場は2台停められますし、和田堀公園なども自転車で約6〜7分と自然豊かなで静かな環境。

方南町駅から始発で座れるので、丸の内線を利用する東京駅周辺で働く方などにもおすすめです。

一点注意点としましては、こちらの物件は43条2項但し書き道路に接道しているため、将来的に再建築を行う場合、建築審査会の許可を得る必要があり、許可が下りない場合は再建築ができません。

ただし、2018年にこちらの物件を新築した際には同許可を取得しています。詳細についてはお問い合わせください。

■住宅ローンについて、フラット35が利用可能となっています。

■学区

・大宮小学校

・大宮中学校

■照明以外の家具は基本付帯しません