|   |  住宅 | |||||||||||||||||||
| 理想郷にたたずむ | ||||||||||||||||||||
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| ■価格改定!■ 湯河原町の宮上という場所に、理想郷と呼ばれるエリアがあります。 高級旅館が多々あり、美しい山々に囲まれた自然豊かな場所です。 ご紹介するのは、そんな理想郷エリアにたたずむ元保養所の建物で、現在はアート活動等の場所として提供をしていたり、短時間の休憩をしたりする程度で利用されている状況。 室内は受付が備わっていたり、眺望の良い和室があったりと、旅館のような佇まいとなっていて、室内の一番見晴らしが良い場所からは、晴れた日に山の稜線がとてもきれいに見えます。 設備もある程度更新が必要になりそうですが、以前は温泉に接続させていて、宅内の配管はそのままなので、今後は配湯(お湯を届けてもらう)などの選択をすることで、浴場を復活させることもできそうです。 建物を活かす、再生させることに目を向けていただければ、ポテンシャルを秘めた物件だと思います。 | 
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| 見晴台のような気持ちいいルーフテラスがついている | 
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| ルーフテラスからの眺め | 
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| こんな気持ちいい和室で寝っ転がりたい。。 | 
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| 敷地内、奥に見えるのが外観 | 
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| >>大きな地図で見る  | 
| 価格 | 9,500万円 | 建物面積 | 367.29㎡ | 
| 管理費 | なし | 修繕積立金 | なし | 
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上 | ||
| 交通 | 東海道線「湯河原」駅 バス6分 「理想郷」バス停 徒歩9分 東海道線「湯河原」駅 2.2㎞ | ||
| 建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造瓦葺2階 建 | 所在階 | |
| 築年 | 1991年 | 土地権利 | 所有権 | 
| 敷地面積 | 1,229.94㎡ | 都市計画 | 非線引き区域 | 
| 用途地域 | 商業地域 | 建蔽率/容積率 | 40%/400% | 
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 | 公営水道(受水槽あり)/本下水/ボイラー設備(オイルタンク有)/温泉引込無(貯湯槽・宅内温泉管路あ り) | ||
| 備考 | ペット可/私道負担:有(西側公衆用道路、持分:58㎡、持分1/1、費用負担なし)/現況:居住中 別荘利用/引渡時期:相談/敷地内他建物有り(車庫機械室:103.09m²、鉄筋コンクリート造陸屋根平家 建・物置:6.00m²、鉄筋コンクリート造スレート葺平家建 )/南側幅員約4.5mの公道に接面約30.0m接道(西側道路:法外道路)/土砂災害警戒区域(イエローゾーン)/宅地造成工事規制区域/売主の契約不適合責任免責/第1種観光地区/湯河原町開発指導要綱(1000㎡以上)/準防火地域/景観計画/第4種風致地区(建ぺい率40%、外壁後退あり、最高高さ15m、緑化20%、色彩制限等)/温泉引込または、配湯が必要(宅内に貯湯タンク及び配管有)/駐車場あり(4台駐車可能、ただし車種による) | ||
| 情報修正日時 | 2025年8月25日 | 情報更新予定日 | 2025年11月14日 | 
 ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
 
 
  
 
 
 
  
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