価格：

7,980万円

面積：

75.03㎡

駒沢大学駅から徒歩約1分の好立地。最上階占有の開放的なお部屋です。

2019年にフルリノベーションされた、設備も内装もまだまだ綺麗な物件。むやみに空間を小分けにせず、余白を多く残した開放的な間取りに変更されています。

4面（！）に広く窓が取られているため冬も日中は暖かく、フロア占有なので隣家に気をつかう必要がありません。日当たりの良さと眺めの良さが日々の幸福度に大きく貢献してくれるでしょう。

特筆すべきは、見せる収納と隠す収納がバランスよく用意されていること。LDKの壁一面に長く取り付けられたオープンラックは書籍や雑貨などの収納に。キッチン背後のパントリーはかなりの収納力で、食料品だけでなく、掃除道具やアウトドア用品などもしまうことができると思います。寝室のウォークインクローゼットは洋服収納にどうぞ。

住居はもちろん、事務所としての利用も可能です。独立して活動しているクリエイター職の方など、LDKを作業場や応接スペースに兼用して住居兼事務所として使うのも相性が良いと思います。

気になったのは洗面所とLDKに境目がなく、脱衣所がないこと。そのおかげで空間に窮屈さを感じなくて済むのですが、2人以上で暮らす場合はカーテンで目隠しを設けるなど工夫するのが良いかもしれません。

また、高速道路脇にあるためある程度の走行音が聞こえてきます。道路側は二重サッシで防音対策がされているのでそこまでうるさい印象はありませんでしたが、音に敏感な方はご注意ください。

東急線沿いの駅近、新耐震基準で2016年に大規模修繕工事も実施済み、2019年の改装時に給排水管も取替えられています。長く住む上で安心できる条件が色々と揃っているのも見逃せないポイントかと。

都心の好条件な物件はそもそも資産価値があるため、あえてお金をかけて内装にこだわっているお部屋は希少です。既に完成された空間なので改装の必要がなく、このまま気持ちよく住み始めていただければ。

※ 写真の家具や雑貨は物件に付帯しません