賃料：

16万5,000円

面積：

51.84㎡

天高×土間×DIY×小商い可能×おまけで使える共用スペースと、様々な特徴を持つリノベーション済み長屋。

小屋裏現しにより最大4.4mを誇る圧巻の天井高のリビング。壁も床もすべてラワン材とすることで、壁面はすべてビス打ち可能。また道路に面した2階の壁一面に限りますが、塗装で色を変えることも可能です。

あえて造り付けの収納を用意していないのは、DIYを楽しめる賃貸というのが、この物件周辺にいくつもDIY物件を展開するオーナーさんの提案だから。DIYに必要な工具類も借りることができます。

格子戸の目隠しを配した町家のような見た目の4世帯の長屋を上下につなげ、メゾネット×2区画へ。見た目には分かりませんが、構造用合板や筋交い補強、柱梁の交換や金物補強、2階床を剛床とするなど、耐震補強もかなりしっかりと行われています。

玄関の3連引戸を全開にすれば、内外の土間を一体とした合計5畳の開放的なフリースペースが。あくまでも住宅街なので、施術サロンや教室、アトリエなど、不特定多数の出入りのない業種に限りますが、1階部分に限り住居兼店舗としても利用可能です。

水回りはシンプルですが、バスルームは1616タイプとゆったりとした広さを確保。キッチン背面のカウンターは可動式なので、1階を丸ごと店舗的に使いたい場合には動かすことが可能です。

バルコニーがないため洗濯物干しは1階勝手口の外、もしくは脱衣所にこれから設置される室内物干し「ホスクリーン」が利用できるほか、室内洗濯機置き場の壁にはガスコンセントがあり、ガス乾燥機「乾太くん」が設置できます。

また、この物件の大きな特徴の一つが、シェアキッチン付きコワーキングスペースを利用できること。住民同士での日常利用（無料）にはもちろん、グルメなコワーキングスペースの会員さんも巻き込んで、フードイベントなどの企画もできます。

そして、愛着を持って末永くお住まいいただきたいことから更新料は無料となっていることもうれしいポイント。

家守舎を作り、赤羽岩淵エリアを盛り上げようというエリアマネジメントの一貫として企画された物件なので、徒歩1分の別棟にはカフェやサイクルショップが入居していたりと楽しげな雰囲気があります。

かつて日光御成街道の第一の宿場町として栄えた北区岩淵町は、せんべろエリアの赤羽駅まで徒歩10分にしてまだまだ穴場といえる街。

この建物周辺にはオーナーさんの所有する敷地に同様の建物がたくさんあり、今後も素敵に生まれ変わらせていく野望もありますので、ぜひこのプロジェクトの成功の目撃者になっていただければ！

※ちなみに「コトイロ」とは、共同体を表すcoと、十人十色を表すtoiro、そしてこの敷地はオーナーさんの先代が染料工場を営んでいた跡地だったということで「co-toiro＝コトイロ」と名づけられたそうです。

■ 募集中の区画

楓(カエデ): 賃料165,000円 51.84㎡

胡桃(クルミ): 賃料165,000円 51.84㎡