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公園と緑とひとつながり |
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公園沿いというより、もはや公園にいるような気分。 リビングのワイドなサッシを全開にすれば、室内とテラス、そして目前に迫る高輪公園の緑がひとつながりに。 にわかに信じがたいですが、マンションが立つのは品川駅から徒歩10分とかからない場所。今年から段階的にオープンしていく高輪ゲートウェイシティも目と鼻の先です。都会的で便利な立地ながら、緑の豊かさも享受できる住環境は、探してもそう見つかるものでありません。 建物は田井幹夫氏による設計のコーポラティブハウス。少し奥まった公園沿いの土地にひっそりと佇む、スタイリッシュな低層マンションです。 少し複雑な間取りの区画なので、順を追ってご説明させていただきます。 まず玄関を入ってすぐに、書斎や応接間として良さそうなスペース。公園の緑が見えて気持ちよく作業ができそうな場所。 階段を上がると約21.3畳とワイドなリビングがあり、キッチンの脇には下りの階段。階段を下った先に水周りとフリースペース、洋室が2部屋という構成です。洋室は公園側とは反対向きですが、隣の敷地の野生味ある緑を眺められて、リビング側の整った公園の緑とは違う自然を楽しめます。 さらにリビングには上りの階段も。上った先には、日当たりがよく気持ちの良い屋上が広がります。テーブルや椅子を置いて食事をしたり、置き型のハンモックに揺られながらのんびり昼寝したりと、この場所をどう使うか考えるだけで思わずにやけてしまいそう。 うれしいことに駐車場の専用使用権付き。機械式ですが一番上の段なので、出し入れがしやすく、車高も2.1mまでと少し高めな車も停めれます。 その他にもペット飼育が可能だったり、リビングや応接間、脱衣所などに床暖房が設置されていたり、地下に物置きがあったりと、心惹かれる要素が盛りだくさん。 都心ながら静かで緑豊かな住環境。そして出張や旅行へのフットワークがより一層軽くなる利便性の高い立地。家族それぞれがプライベートな時間も過ごせそうな間取りも相まって、これは胸の高鳴りを抑えられそうにありません! |
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リビングは約21.3畳とゆったりめ |
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床には色味の良いオーク材のフローリング、壁は珪藻土の塗り壁 |
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サッシは大きく開く仕様。全開にすれば公園にいるような気分が味わえる |
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バルコニーからの眺望。冬時期は葉が落ちて太陽光がよく入るようになり、春からはもさもさの緑が楽しめる |
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価格 | 2億3,800万円 | 専有面積 | 91.06㎡ |
管理費 | 7,640円 | 修繕積立金 | 12,699円 |
所在地 | 港区高輪 | ||
交通 |
山手線・東海道線・京浜東北線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩9分 都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩12分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩11分 |
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建物構造 | 鉄筋コンクリート造 3階建て | 所在階 | 1~2階 |
築年 | 2014年 | 土地権利 | 所有権(一部旧法賃借権) |
敷地面積 | 416.25㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/300% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 電気式床暖房(リビング・キッチン・脱衣所・応接室)/電気式即湯システム/追焚機能/浴室乾燥機/マイクロバブル装置/食洗機/駐車場1台分無料(全長5,050mm、全幅1,850mm、全高2,100mm、車重2,000kg以下) | ||
備考 | ペット可(成⻑時の体重が 15Kg以内で、抱き抱えることのできる犬・猫・うさぎ等の小動物及び小鳥及び魚類。小動物は3匹、小鳥は1籠まで)/地目:宅地/分譲会社:株式会社アーキネット/管理形態:自主管理/総戸数:7戸/現況:空室/引渡時期:相談/借地詳細:敷地面積416.25㎡のうち、旧法賃借権部分面積292.38㎡。借地期間:平成24年7月31日〜令和24年7月30日/構造上は1、2階部分ですが、実質2、3階部分の最上階住戸/敷地内禁煙/地代:月額10,980円/地代更新料積立金:月額5,667円/住戸別預託金:242,088円(所有者変更時に預託、売買の際は旧所有者へ返金)が入居時に徴収されます/駐車場あり | ||
情報修正日時 | 2025年1月20日 | 情報更新予定日 | 2025年3月1日 |