賃料：

25万円～32万円

面積：

45.34㎡～54.71㎡

シンプルで、ソリッド。そして思い切り振り切ったデザインの物件です。

元々服飾関係の店舗・事務所・住居として使われていたビルを、この度一棟まるっとリノベーション。中途半端ではなく、特徴を出し切った潔いデザインが特徴の物件です。募集するのは3階と4階の2区画。どちらも1フロアに1区画の住居または住居兼事務所で使用可能です。

まず、特徴的な最上階の4階から。

面積は54.71㎡で、間取りはワンルーム。天高が約3.2mあるので、一部にロフトがあります。

北側に大きく開いた窓からはお向かいの緑VIEW。キッチンも窓側にあり、広々としたカウンターもあるので、きっと窓の近くで過ごす時間が増えるでしょう。

そして、キッチンの隣には洗面脱衣室・トイレ・シャワールームが。ここがこの部屋の特徴。通常壁にするところが全面ガラスになっているので、部屋全体が広く見えるの設計。カーテンで目隠しをすることができるのですが、この割り切りはなかなかできません。

内装もシンプルでソリッドなデザイン。床タイル、天井は躯体表し、壁は躯体表しと塗装で仕上げています。キッチンや建具は造作で、部屋全体のデザインとマッチしています。

3階もほぼ同様の間取りと内装。間取りで違うポイントは、収納が可動式という点、カウンターとバルコニーがない点。また、シャワー室が共用階段に面した壁がガラスという、攻めたデザインです（流石にここはカーテンがマストになると思います）。内装もほぼ同じで、床だけ躯体表しです。

部屋の内装や間取りから、なかなか住居だけで使うことが想像ができないかもしれませんが、住居兼事務所で使用可能となると、話が違くなってきますね。法人の登記も可能なのがポイントで、スタートアップの方にマッチしそうです。

場所は世田谷区成城。成城学園前駅から徒歩2分の立地で、周りにはオフィスや学習塾、店舗が立ち並んでいます。そんな駅前の立地ですが、隣の街区はいわゆる成城の閑静な住宅街。大きな街路樹もあり、街並みがきれいです。

潔く振り切ったデザインの部屋ですが、オフィスの機能があることを考えたらなかなか魅力的ではないでしょうか？

募集区画

・3階：面積45.34㎡　賃料250,000円（税込）

・4階：面積54.71㎡　賃料320,000円（税込）

共に共益費は賃料に含む

※ 住居兼事務所利用の場合は、賃料に消費税が課税されます