賃料：

50万円～68万円 (税込)

面積：

51.89㎡～55.22㎡

シンプルで、ソリッド。そして思い切り振り切ったデザインの物件です。

元々服飾関係の店舗・事務所・住居として使われていたビルを、この度一棟まるっとリノベーション。中途半端ではなく、特徴を出し切った潔いデザインが特徴の物件です。募集するのは1階と2階の2区画。どちらも1フロアに1区画の店舗または事務所で使用可能です。

1階と2階は階段で繋がっていたのですが、新築当初の設計とは違うものだったので、今回の工事で1階と2階に分けました。

どちらの階も天高は約3.2mで、面積もほぼ同じ。用途も店舗または事務所で、スケルトンの状態でお引き渡しとなります。

場所は世田谷区成城で、成城学園前駅から徒歩2分の立地です。周りはオフィスや学習塾、店舗が立ち並びますが、隣の街区はいわゆる成城の閑静な住宅街。前面道路は大通りではないですが、住宅街に抜けていく道でもあるので、人通りなどは意外とあります。

立地から考えると店舗も事務所も成立するのですが、どちらかというと店舗の方が相性が良いかもしれません。店舗は物販でも飲食店でも可能。成城学園前駅周辺にカフェは何店舗かあるのですが、日によってはどこも混んでて座れなかったりするので、個人的にはカフェやスイーツ、パンなどの物販兼飲食店が良いかと思います。

大学もあるので、家族世帯だけではなく学生も多い街だというのもポイントが高そう。

ある程度集客が見込めて、それでいて静かな環境で店舗を探していた方にいかがでしょうか？

募集区画

・1階：面積55.22㎡　賃料680,000円（税込）

・2階：面積51.89㎡　賃料500,000円（税込）

共に共益費は賃料に含む