賃料：

25万円

面積：

52.85㎡

住居でも事務所でも、あるいは住居兼事務所でも、いろいろな使い方ができそうな物件のご紹介です。

場所は浜松町と新橋の中間あたりで、どこに行くにも便利です。1フロア10坪弱の5階建てのビルで、一棟丸ごとリノベーション済み。1階はお寿司屋さんで、2階から上はすべてワンルームになっています。

今回募集する部屋は、最上階の4・5階のメゾネット部分。最近まで、映像制作の会社が事務所で使用していました。

4階は、シンプルな長方形のワンルームの部屋に、水回りがコンパクトにおさまっています。トイレとお風呂は3点ユニットですが、ホテル仕様で広めな造り。内装は、躯体現しの床と天井、白く塗装された壁と天井、ダクトレールにスポット照明と、リノベ物件らしいシンプルな仕上げになっています。角地なので、2面採光になっているのもありがたいポイント。眺望が良いわけではありませんが、圧迫感もなく明るい雰囲気です。

次に5階部分。内装は4階同様シンプルに仕上がっています。メゾネットと言っても、行き来するには一度部屋を出て、共用階段を通る必要があります。5階にはバルコニーがありますが、その分部屋は少し小さめで、室内には水回りがありません。ただ共用部に流しがついているので、ちょっとした洗い物くらいであれば、困らないと思います。

住居でも事務所でも利用可能です。都心暮らしを堪能するも良し、複数フロアを住居兼事務所として使い分けるも良し、普通にオフィスとして使うも良し、と希望に合わせて使いこなしてもらえたらいいんじゃないかと思います。

羽田空港や東京駅へのアクセスが良い場所なので、東京の拠点としてオフィスを構えつつ、出張時には寝泊まりもできちゃう、そんな使い方も可能です。ただ、エレベーターがなく、階段のみとなりますのでご注意ください。

※事務所利用の場合は、賃料、管理費に別途消費税がかかります。

また、敷金4ヶ月、礼金1ヶ月、償却1ヶ月になります。