賃料：

41万8,000円 (税込)

面積：

42.18㎡

★ 賃料が下がりました！ ★

★ フリーレント2ヶ月になりました！ ★

前入居者さんが作った内装と備え付けのテーブルが残る約42㎡のオフィス。起業したてというよりは、ある程度人も増えてきたタイミングの会社にぴったりな、内装と什器の引継ぎ物件です。

起業から数年経ち、仕事もスタッフさんも増えてきた会社にちょうどいい広さ・間取り・テーブル配置の物件。これから会社として大きく「ジャンプ」するための、ホップまたはステップにいかがでしょうか？

場所は中央区日本橋大伝馬町。1階には角打ちもできるワインショップ「timsum」が入居する5階区画が物件です。周りはオフィスが多いですが、マンションも見かけるエリア。近くには児童公園もあり、気分転換もできる環境です。

区画には執務スペース、打合せルーム、小さなオンライン会議用のスペースがあります。室内は前入居者さんが工事。特にデスクは部屋の形にオーダーして制作されたものです（しかも電源付き）。内装は、白を基調とし、暖色光や木の素材を加えて、温もりのある空間にデザインされています。

ちゃんと設計され、それなりに費用もかけたのですが、スタッフさんが増えたため1年程で退去となりました。

とはいえ、この内装と什器を原状回復してしまうのも勿体無いので、引き継いでいただける方を募集しています。

前入居者さんは8名程で使用し、手狭になったとのことですが、2階にラウンジがあるので多少増えても大丈夫そう。ラウンジは2〜5階の入居者さん用の共用ラウンジですが、基本的に静かなので仕事に集中することができると思います。

また、このオフィスを借りれば、貸主が運営する他の施設（徒歩5分の施設や千葉一宮など）も利用可能。秋谷（神奈川県横須賀市）の施設は、豊かな自然に囲まれた海の見えるオフィス。千葉県一宮町の施設は宿泊施設の一角にあるコワーキングスペース。各拠点では交流イベントを開催しており、コミュニティチャットもあるとのことです。オフライン・オンラインで新しい繋がりがうまれる環境を手に入れらるのも、ワクワクしますね。

トイレは共用なので、約42㎡のスペースを目一杯使用することができるのもポイント。ちなみに、共用部にはシャワー室もあります。加えて、ビルの屋上にはエディブルガーデンがあり、現在ハーブを栽培中とのことです。

注意点は、内装と什器の引継ぎなので、前入居者さんが行うはずだった原状回復義務も引き継がないといけないという点。次に入居して退去する際、使い方によっては今回と同じように内装と什器の引継ぎで引継ぎ手を募集することも可能ですが、見つからない場合もあることもお忘れなく。

原状回復義務がありますが、入居時の工事といったイニシャルコストを減らしたい会社さんにはちょうどいい物件だと思います。