価格：

1億2,800万円

面積：

92.57㎡

最上階、フロアには１戸だけ。そして目の前には大空が広がります。

90㎡を超える占有面積に2LDK＋ワークスペース＋WICという、余裕のある間取り。そして床面積には含まれていない、気持ちのいいルーフバルコニーがついているのも贅沢です。

人を招いて集うのにぴったりのつくりや動線。まず玄関入ると待っているはルーフバルコニー。週末の昼下がりからお酒を飲むのも、夜空を眺めながらまったりするのも最高です。

そして、リビングのドアを開けると目に飛び込むのは広いキッチン。そこから延びる大きなカウンターテーブルは、みんなで一緒に料理をしたり、カウンターを囲んで食事をするのにピッタリなつくり。

背面にはタイル貼りの壁に、木製シェルフが並びます。夜は照明を落として、棚にはボトルやグラスを並べて。落ち着いたバーのように使ってしっぽりするのもいいですね。

LDKが21帖と広く、大きなソファーをドーンと配置することができます。ダイニングはキッチンのカウンターで代用ができるので、より広く寛ぐスペースが確保できるようになっています。

ただ天井が低めという点はあらかじめご理解を。高いところで2.3m、梁の下は1.87mという感じです。日常生活の中では座っている時間も多く、慣れていくとは思うのですが、内見の際は立っている時間が長いので少し気になるかもしれません。

内装は2015年にスケルトンからのフルリノベーションが実施されています。全体のトーンは黒を取り入れシックな印象。床の大部分は無垢材のフローリングへ。樹種はボルドーパイン、幅広で節や木目が美しく天然木の雰囲気が味わえる内装になっています。

山手通り沿いに建つマンションですが、二重サッシのおかげで音はそれほど気にならないと感じました。

また、立地もとにかく良くて渋谷や新宿に出やすい場所ながら、明治神宮や代々木公園、代々木八幡、渋谷区スポーツセンターなど、都会の中にぽっかりと緑を堪能できるスポットに恵まれています。近くに食料品などを調達するのに心強いOKストア、さらには魅力的な個人商店も点在するエリアということで、日常生活が充実しそう。

アクセスは小田急線の参宮橋駅と、京王線の初台駅から共に徒歩7分という好立地。代々木八幡まで出れば千代田線も使えます。物件に駐車場は無いのですが、車を使う方でしたら首都高の出入り口も近く週末のお出かけもスムーズで嬉しいポジションだと思います。

そのまま暮らすこともできますが、ライフスタイルに合わせて改装するのもアリ。写真の家具はそのままお使いいただくこともできますし、撤去することも可能です。

この立地で、この広さで、最上階で、ルーフバルコニーのあるペントハウス。あなただけのプライベートなパーティー空間を手に入れてみては。