賃料：

23万8,000円 (税込)

面積：

100㎡

天井が高く、白色に統一された空間。制限が多いですが、条件さえあえば面白く使える物件だと思います。

まずご注意いただきたいのは、あくまでも倉庫です。雰囲気よく改装されていながら、倉庫なんです。住宅街の中にありますので、不特定多数の人の出入り（店舗やレンタルスタジオ利用など）は厳禁となります。

オーナーさんの意向としてはあくまで倉庫として利用してほしく、＋αで自社専用のスタジオや作業場として利用するのならば相談可能だそうです。特定のスタッフ2-3人が週2−3日訪れる程度であれば検討してもらえるとのことでした（登記は不可）。

メインの事務所や店舗を既にお持ちで、サブ拠点として倉庫＋αの利用を検討している方がいれば最適なのではないかと思います。

元々はクリーニング屋家族が住居兼店舗として長年暮らしていました。その後、賃貸に出されるようになってからは代々の入居者が改装を入れ、いたって普通の木造戸建から白亜のスタジオ空間へ生まれ変わったそうです。

過去にはジュエリー作家、カメラマン、アパレルブランド、家具屋などが倉庫もしくは倉庫兼アトリエとして使ってきました。

例えば、店舗とは別にストックヤードとして使ってみたり。倉庫として使いつつ、自社のSNSやECサイトに掲載する写真を撮影するスタジオとしても活用してみたり（南向きのガラス窓から自然光がよく入るので、白壁を背景に撮影すれば特別な機材を使わなくてもきれいな写真が撮れそうです）。

トイレやエアコンは現在も使えているようですが、あくまでも用途は倉庫なため、設備一式が残置物扱いである点をあらかじめご了承ください。その代わり、貸主の事前承認を得ればさらに改装することが可能です。

2階は昔のまま居室が残っており、メンテナンスされていません。軽量な物を置く程度なら問題ありませんが、重量物を持ち込むことは不可となります。

なんとも注文の多い物件ですが、白一色の空間に自然光が差し込む気持ち良い環境です。条件の合う方はぜひお問い合わせください！

※写真は前回募集時のもの