![]() |
![]() |
|||||||||||||||||||||
みんなでつくる、街のリビング |
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
絵本のスイミーってご存知ですか? 体の小さなスイミーという魚が、同じように小さいたくさんの仲間と一緒に巨大な魚のように振る舞って、大きな魚と対等にやりあうというストーリー。 爽快なアイデアが記憶に残る絵本ですが、私はこの物件に出会ったときにふとスイミーを思い出しました。駅前という好立地に連なる大資本のチェーン店に立ち向かうべく、このやり方ならたとえ個人の小さなお店でも気持ちは大きく構えることができるって思ったんです。 この場所は、ワンフロアを7つの飲食テナントでシェアするフードコートスタイルの店舗。 お客さん動線側のフロアは内装ができあがっていて、各区画の専有部分はスケルトンのでしは、ガス管や水道管の引き込みはされている状態。厨房器具は借主側で用意していただくものとなります。 専有部分には、コンパクトなカウンターがつくられていて、そこを客席にすることができます。E・F・G区画は屋外テラスに面した小窓があり、そこからオーダーや商品の受け渡しをすることも可能です。 お客さんの動線になるスペースは共用の客席になるような形。脇の一角にはお子さん連れに嬉しい小上がり席も作られています。 貸し出しの専有面積はコンパクトゆえ、新たに独立して飲食を始める人には嬉しい手頃な賃料。ひとりではなく横を見れば、みんながいるというのも、心強い点。 現在はタイ料理、コーヒー&スイーツ(ジェラート等)のお店が入居を決めてくれて、オープンは11月下旬予定です。 ちなみにこの場所、姉妹ビルがありまして。歩いて30秒ほどにある元サウナをリノベーションした『CHILL』というシェアプレイスの貸主さん・運営会社さんが新しくつくった場所なんです。すでに街の中に溶け込み、賑わいを産んでいる『CHILL』と連動しながら、イベントを企画したり、相互に人が行き来するようになったらという思惑もあります。 どの駅も似たような駅前の風景が量産されている昨今。その潮目を変えてくれそうな物件だと思います。 募集区画 E区画 賃料96,800円税込 共益費13,420円 専有面積10.35㎡ F区画 賃料77,000円税込 共益費13,145円 専有面積8.43㎡ G区画 賃料95,700円税込 共益費13,530円 専有面積10.67㎡ |
![]() |
![]() |
こちらのパースのようなイメージで、中央がお客さんの動線になり、客席が用意されます |
![]() |
お子さん連れに人気の小上がり席も客席としてつくられています! |
![]() |
今年完成の新築ビル。1階にはドラッグストアとケンタッキー。この場所の2階が今回の場所になります |
![]() |
2階へ外階段とエレベーターで上がれます。動線としてお客さんを引き込みやすい外階段 |
|
賃料 | 7万7,000~9万6,800円(税込) | 専有面積 | 8.43㎡~10.67㎡ |
敷金 | 2ヶ月 | 礼金 | 1ヶ月 |
償却 | なし | 共益費 | 13,145円~13,530円(税込) |
所在地 | 川崎市中原区新城 | ||
交通 | 南武線「武蔵新城」駅 徒歩1分 | ||
建物構造 | 鉄骨造 5階建て | 所在階 | 2階 |
築年 | 2024年 | 取引態様 | 該当せず |
設備 | エレベーター/エアコン/トイレ | ||
備考 | 募集戸数:3戸/保証会社利用必須(初回保証料:賃料+共益費の100%、継続保証料:賃料+共益費の1%(月払)or 賃料+共益費の10%(年払))/営業時間:解錠8:00〜施錠24:00/シェア可/新築/飲食店可/要火災保険契約/貸主インボイス登録済 | ||
情報修正日時 | 2024年10月1日 | 情報更新予定日 | 2025年3月1日 |
