賃料：

30万円

面積：

88.99㎡

大江戸線と副都心線「東新宿」駅　徒歩2分

あまり馴染みのない駅という方も多いと思います。

新宿というよりは、新大久保の匂いが濃く漂います。

駅周辺は、外国人旅行者が泊まるビジネスホテルが多い印象。

一般的には、このエリアの説明で「優雅」という言葉は不釣り合いな気もしますが、あえて使わせていただきます。

本マンションは大通りから1本入った落ち着いた環境。

都会の喧騒は気にならず快適にお住まいになれそうです。

新宿から歩いて帰れる距離って凄いですよね。20分弱です。

何より、このルーフバルコニー。

超都心の2階なのにこの見晴らしと緑、、、、大袈裟かもしれませんが奇跡的です。

しつこいですが、2階の高さですよ。

間取りは、無駄のない2LDK。廊下などの無駄なスペースが最小限に抑えられていることと視界に入ってくるルーバル効果で、同じ面積の物件と比べて体感面積が広く感じられると思います。

室内設備は比較的新しのですが、部分的に建具などは「ちょっとレトロね」と笑ってもらわないといけない部分はご愛敬。高身長の方は、リビングの梁がやや気になるかもしれません。

共用部は、当初相当な高級マンションだったことがうかがえる贅沢仕様。（今も高級マンションです）

エントランスのシャンデリアがレトロカッコイイ。

清掃も行き届いています。

旧耐震マンションですが、耐震工事を実施済みです。

古い物件に対して心配性さんも是非ご検討ください。

どこかゆとりがある、穏やかで落ち着きがある。

この立地＆ルーバルの贅沢感や存在は「ある意味、優雅」と共感していただけるはずです。

※住居専用マンションです。事業用用途には使用できません。