物件詳細情報
 

sale   住宅

畏るべし保土ヶ谷【改装素材】

 
価格:
3,480万円
面積:
106.24㎡
 
所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉
交通: 湘南新宿ライン・横須賀線「保土ヶ谷」駅 バス20分 「法泉町」バス停 徒歩3分
管理費: 18,000円
修繕積立金: 24,400円

100㎡超えのルーフバルコニー付きの、100㎡超えの一室。こんな物件があるとは、畏るべし保土ヶ谷。


改装前提としてのご提案ですが、ポテンシャルが素晴らしい物件です。


個人的には、北側のリビングダイニングとキッチン、和室をひとつにまとめ、気持ちよさそうな南向きコーナー窓を生かした空間をつくりたい。


それでもって、せっかく振り分けられるので、廊下を挟んで南側は寝室やリモートワークに。3部屋のうち1部屋は子供部屋にもできそうですね。


フルリノベーションで、改装費用は1,000万円を優に超えてくることを覚悟しなければなりませんが、つくり込み甲斐がありますし、ひな壇の高層階に位置することから眺望や日当たりもとても良いです。


100㎡を超える広さは、お子さんが増えてもなんとかなるでしょうし、新耐震基準であることもポイント。ここは、長期目線で腰を据えてみてはいかがでしょう。


注意点としては、駅からの距離や敷地の広さなどでしょうか。駅からの距離は、マンション目の前にバス停があり、ある程度充実していますが、自転車では約11分程度で保土ヶ谷駅まで行けそうです。


あるいは駐車場を借りて、車で動ける方であれば困ることは無さそうです。


敷地内は、面白いことに斜行エレベーターが設置されています。エントランスから物件のある13階までエレベーターで上がり、そのまま物件の位置する棟まで、基本平面移動でアクセスできます。


ただし、敷地が広いためエレベーターを降りてから少しばかり歩くことや、エレベーターやスロープなど用意されている箇所も多いですが、なんだかんだで上り下りが必要な段差はあります。


個人的には慣れてしまえば問題ないかと思いましたが、ご注意ください。


そして実は、保土ヶ谷駅は横須賀線で鎌倉駅・品川駅両方とも25分程度なんです。畏るべし保土ヶ谷。