物件詳細情報
 

rent   住宅 オフィス

素材と造作の融合

 
賃料:
22万円~25万円
面積:
35.86㎡~41.25㎡
 
所在地: 品川区小山
交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩5分
共益費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

素材の使い方と造作のデザインが個人的に好み。

目新しい素材を使うのではなく、造作で既視感をなくしているのがポイントの物件です。


建物全体でリノベーションされた古いビル。設備も内装も刷新され、1階にはカフェが入居予定。今回募集するのは2階と3階の区画です。


1階の入口から階段で2階に上がるとオートロックがあり、その先に2階と3階の区画の玄関があります。


どちらも用途は住居、住居兼事務所、事務所で使用可能。どちらの部屋も見た印象では、2階が事務所向き。3階は住居も事務所もどちらも良さそうな間取りだと思いました。


2階はLDKと個室が分かれた間取り。水回りが個室の奥にあるのは、ちょっと変わっている点かもしれません。

LDKは真ん中にキッチン、それを囲むように家具を置けるスペースがあります。


ポイントは壁際の造作ベンチ。コンクリートで作られていて、クッションを置いて座るとちょうどいい高さにデザインされています。パースのようにテーブルと椅子を置くのが良さそうですね。


また、水回りの扉は、扉の上下が開いており、完全に閉められる仕様ではありません。事務所などで使用し、個室を打合せスペースにする場合は考慮しないと行けなさそうですね。


3階は2階に玄関があり、入ってすぐに階段です。階段と上ると空間がわっと広がるので、開放感があります。間取りは2階と似ていますが個室はなく、LDKと寝室スペースが緩やかにつながっています。


こちらもポイントはLDKの造作ベンチで、3階は2面にそれがあります。どちらもベンチにしてもいいし、片方はテレビやオーディオ機器を置く台にしても良さそう。照明は天井ではなく、ベンチの座面近くに下ろしているのが憎いデザインだなと思いました。


また、3階にはバルコニーからハシゴで上がれる屋上がついています。ハシゴは少々怖いですが、視界が抜ける屋上は気持ちよかったです。


1人〜5名程の事務所、ゆったりひとり暮らしの住居に良さそうな物件です。



※ 現在以下の区画を募集中です

2階 面積35.86㎡ 賃料220,000円

3階 面積41.25㎡ 賃料250,000円



賃料 22万~25万円 専有面積 35.86㎡~41.25㎡
敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費 賃料に含む
所在地 品川区小山
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造 3階建て 所在階 2、3階
築年 1980年 取引態様 媒介
設備 オートロック/エアコン/IHコンロ/ウォシュレット/インターネット(使用料無料)
備考 ペット可/募集戸数:2戸/連帯保証人または保証会社利用(保証会社利用の場合:初回保証料:月支払い総額の50%〜、更新料:年額10,000円)/住居兼事務所または事務所使用の場合:契約期間3年間、賃料等に消費税課税/法人登記可/住居兼事務所可/要火災保険契約
情報修正日時 2024年6月14日 情報更新予定日 2024年8月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。