価格：

4,980万円 (税込)

面積：

74.36㎡

南向きの3LDKである上にワークスペースまで確保された、ファミリーにとってなんの不都合もない間取りが確保されたリノベーション済み物件。

しかもこういう間取りでありがちな、北向きの寝室が廊下に面していて窓を開けられない問題とも無縁で、洋室2、3ともに窓の先は緑VIEW。北向きとはいえども明るく安定した光が入ってきます。

細長いリビングは家具の配置に悩むことなく、面積を有効に使い切れる形状です。オープンなキッチンは食洗機付き。お子さんがリビングで遊ぶ姿を確認しながら料理ができます。

主寝室には約2.5畳の広々としたウォークインクローゼットが。北側の2つの洋室にもそれぞれ子供用には十分すぎる収納が確保され、リビング入口の壁にも食器棚や本棚、お気に入りの小物をディスプレイするのにも適した可動棚が設置されています。

表面にオーク無垢材を用いた複合フローリングの床に、ラワンで造作した建具やキッチンカウンターの組み合わせは、様々な家具に合わせやすいオーソドックスな色合い。主寝室側の一面はモルタル仕上げでアクセントにしています。

低層マンションですが目の前の眺望が抜けているため日当たりもたっぷりと入ってきて、バルコニーで洗濯物を干すのもOKです。

ワークスペースのワイドなデスクは本格的に仕事をするにも十分なスペース。正直、間取りがうまく成立しすぎててなにも言うことがないくらい。

気になる点としてはエレベーターなしの建物なので、ベビーカーが必要なファミリーですと多少面倒はあるかもしれません。

最寄りのスーパーまで徒歩9分、学区の西有馬小学校までも徒歩9分。近隣には公園も多く、子育てしやすいエリアだと思います。

仮に物件価格4,980万円を変動金利0.675％、35年返済で借りた場合、ローン月額133,161円＋管理費等で合計160,601円。

昨今の都心物件の価格高騰を考えると、住宅ローン控除も利用できる新耐震基準適合済マンションでこの価格帯というのは、かなりリアルな選択肢じゃないでしょうか？