物件詳細情報
 

sale   住宅

ファミリータイプの救世主

 
価格:
4,980万円 (税込)
面積:
74.36㎡
所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬
交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩8分
管理費: 10,860円
修繕積立金: 16,580円

南向きの3LDKである上にワークスペースまで確保された、ファミリーにとってなんの不都合もない間取りが確保されたリノベーション済み物件。


しかもこういう間取りでありがちな、北向きの寝室が廊下に面していて窓を開けられない問題とも無縁で、洋室2、3ともに窓の先は緑VIEW。北向きとはいえども明るく安定した光が入ってきます。


細長いリビングは家具の配置に悩むことなく、面積を有効に使い切れる形状です。オープンなキッチンは食洗機付き。お子さんがリビングで遊ぶ姿を確認しながら料理ができます。


主寝室には約2.5畳の広々としたウォークインクローゼットが。北側の2つの洋室にもそれぞれ子供用には十分すぎる収納が確保され、リビング入口の壁にも食器棚や本棚、お気に入りの小物をディスプレイするのにも適した可動棚が設置されています。


表面にオーク無垢材を用いた複合フローリングの床に、ラワンで造作した建具やキッチンカウンターの組み合わせは、様々な家具に合わせやすいオーソドックスな色合い。主寝室側の一面はモルタル仕上げでアクセントにしています。


低層マンションですが目の前の眺望が抜けているため日当たりもたっぷりと入ってきて、バルコニーで洗濯物を干すのもOKです。


ワークスペースのワイドなデスクは本格的に仕事をするにも十分なスペース。正直、間取りがうまく成立しすぎててなにも言うことがないくらい。


気になる点としてはエレベーターなしの建物なので、ベビーカーが必要なファミリーですと多少面倒はあるかもしれません。


最寄りのスーパーまで徒歩9分、学区の西有馬小学校までも徒歩9分。近隣には公園も多く、子育てしやすいエリアだと思います。


仮に物件価格4,980万円を変動金利0.675%、35年返済で借りた場合、ローン月額133,161円+管理費等で合計160,601円。


昨今の都心物件の価格高騰を考えると、住宅ローン控除も利用できる新耐震基準適合済マンションでこの価格帯というのは、かなりリアルな選択肢じゃないでしょうか?



価格 4,980万円(税込) 専有面積 74.36㎡
管理費 10,860円 修繕積立金 16,580円
所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 3階
築年 1984年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域/準住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 オートロック
備考 ペット不可/地目:宅地/施工会社:三井建設株式会社/管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:27戸/バルコニー面積:9.04㎡/現況:空室/引渡時期:即可/エレベーターなし/駐車場空きなし/新耐震基準適合済み
情報修正日時 2024年6月2日 情報更新予定日 2024年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。