物件詳細情報
 

rent   オフィス

青山の秘密基地

 
賃料:
45万1,000円 (税込)
面積:
82.70㎡
 
所在地: 港区南青山
交通: 銀座線「表参道」駅 徒歩8分/銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

青山の路地の奥にひっそりと立つ建物。最上階のこの物件は、ひと癖もふた癖もあるけれど、うまく使いこなせる人には、とっておきの空間になるかも……という予感。


それを裏付けるように、この区画は建物ができたときから35年ほど、ずっと同じテナントが使っていました。


物件は2フロアに分かれていますが、下のフロアは前テナントの退去に伴って全面的に手を入れて仕上げを一新。来客を迎えたくなるような空間になってると思います。


シャワーやミニキッチンもあるけれど、オフィスのみでの募集です。


そしてやや難ありなのは、上のフロア。クリーニングを入れてすぐに使えるようにしていますが、いろいろと謎なスペースもあるし、こま切れな空間に分かれているし、窓もほとんどなく、23㎡ほどあるんですが収納として使うイメージです。


上のフロアについては、改装したい場合には事前にオーナーの許可を取れば手を入れることもできます。


そんなちょっと変わった物件ですが、知り合いの建築家の若かりし頃の作品でもあり、ちょっとしたルーフバルコニーもあったり、何よりも青山でエアポケット的なプライベート感が味わえたりするので、楽しく使ってもらえるとうれしいです。


建物にはオーナーも住んでいます。下のフロアにはアパレル系のオフィスが入っていて、オーナーとも仲良く過ごしてもらってるみたいです。


場所は表参道と外苑前の間ぐらい。青山通りから西麻布側にちょっと入ったあたりです。


 

賃料 45万1,000円(税込) 専有面積 82.70㎡
敷金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 なし
所在地 港区南青山
交通 銀座線「表参道」駅 徒歩8分
銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 2~3階
築年 1990年 取引態様 媒介
設備 エアコン/シャワー
備考 定期借家契約(期間:2年/再契約:相談)/店舗・住居不可/エレベーターなし/要火災保険契約/貸主インボイス未登録
情報修正日時 2024年5月11日 情報更新予定日 2024年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。