賃料：

41万8,000円 (税込)

面積：

82.70㎡

★賃料が下がりました★　

青山の路地の奥にひっそりと立つ建物。最上階のこの物件は、ひと癖もふた癖もあるけれど、うまく使いこなせる人には、とっておきの空間になるかも……という予感。

それを裏付けるように、この区画は建物ができたときから35年ほど、ずっと同じテナントが使っていました。

物件は2フロアに分かれていますが、下のフロアは前テナントの退去に伴って全面的に手を入れて仕上げを一新。来客を迎えたくなるような空間になってると思います。

シャワーやミニキッチンもあるけれど、オフィスのみでの募集です。

そしてやや難ありなのは、上のフロア。クリーニングを入れてすぐに使えるようにしていますが、いろいろと謎なスペースもあるし、こま切れな空間に分かれているし、窓もほとんどなく、23㎡ほどあるんですが収納として使うイメージです。

上のフロアについては、改装したい場合には事前にオーナーの許可を取れば手を入れることもできます。

そんなちょっと変わった物件ですが、知り合いの建築家の若かりし頃の作品でもあり、ちょっとしたルーフバルコニーもあったり、何よりも青山でエアポケット的なプライベート感が味わえたりするので、楽しく使ってもらえるとうれしいです。

建物にはオーナーも住んでいます。下のフロアにはアパレル系のオフィスが入っていて、オーナーとも仲良く過ごしてもらってるみたいです。

場所は表参道と外苑前の間ぐらい。青山通りから西麻布側にちょっと入ったあたりです。