物件詳細情報
 

sale   NEW 住宅

世界一周して感じたこと

 
価格:
6,980万円
面積:
67㎡
  
所在地: 渋谷区代々木
交通: 山手線「代々木」駅 徒歩2分/山手線「新宿」駅 徒歩4分
管理費: 14,000円
修繕積立金: 20,200円

「結局、代々木だった。世界一周したからわかる。世界一周した人が選ぶところ、それが代々木。」その言葉が印象的すぎて。


この場所から出発して世界を一周し戻ってきた売主さん曰く、世界で有数に便利な場所。それがこのマンションだそうです。


「代々木」駅徒歩2分、「新宿」駅徒歩4分というスペックから、伺う前はシンプルに便利そうだな〜くらいのイメージでいましたが、実際現地に行って売主さんの熱のある語りを聞いてしまうと、もしかしたら本当にそうかもしれない…と私も思うようになってしまいました。


確かに、高島屋にサッと夕ご飯を買いに(しかもお買い得なタイミングを狙って)行けて、明治神宮の芝生広場でピクニックが気軽にできて、渋谷・新宿・原宿という大都会へも徒歩圏。こんな便利な場所に家を構えたら他の場所には住めなくなってしまいそう。


友達も呼びやすくて本当に色々な思い出がたくさん詰まった家でしたが、家族が増えてどうしても手狭になり、売却することに。


ちなみに同じ建物内で2部屋目の購入も真剣に考えたそうです。が、流石に管理費・修繕積立金が2倍になることを考えると…ということで断念されたそう。


約10年前の購入時にほぼスケルトンまで戻し、間取りを変更してつくられたのが現在の内装。天井を壊して高さは2.4mほどに。壁は白く塗装して、場所ごとに異なるアクセントカラーを入れて。


LDKはもともと大きく窓があり、自然光がいい具合に入ってきます。ただ線路も近いため、窓には二重窓を設置。おかげで本当にここは新宿・代々木から徒歩5分以内なのか…?とさえ思う静かな印象を受けます。


床材は無垢のフローリングが2種類使われています。LDKはブラックチェリー、寝室はベッドから降りたときに暖かく柔らかい素材がいいと考えて阿波桧(ひのき)の材を選んで。


建具も空間が広く見えるよう大きなものを選び、さらに開き戸ではなく引き戸を採用して、デッドスペースが少なくなるように。クローゼットも家族全員のものが集められるよう、位置やサイズ感がよくよく検討されています。


ただ全体の状態を考えると、やはり10年使われた部屋なので若干のくたびれ感はあります。これをベースにして一部塗り替えたり壁を壊したり、改装用の素材として考えてもいいと思います。


改装をご検討の場合は、グループ会社「toolbox」のLDKリフォームもお役に立てると思いますよ。

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また、立地がら建物内は事務所が7〜8割ほどを占めています。なので昼間に人の出入りはありますが、逆に夜はあまり周囲に気を使わず生活ができそうというメリットも。


他にも管理人さんが素晴らしかったり、Uber Eatsが選び放題だったり、意外にふつうのスーパーも近隣にあったりと、売主さんからのおすすめ情報はここに書ききれないほどあります。現地でお伝えできれば。

価格 6,980万円 専有面積 67㎡
管理費 14,000円 修繕積立金 20,200円
所在地 渋谷区代々木
交通 山手線「代々木」駅 徒歩2分
山手線「新宿」駅 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造 14階建て 所在階 7階
築年 1978年 土地権利 所有権
敷地面積 932.24㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80% :600%
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 ペット不可/分譲会社:川商不動產株式会社/施工会社:三井建設株式会社/管理会社:株式会社メイプルリビングサ ービス/管理形態:全部委託/総戸数:94戸/バルコニー面積:8.25㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場あり(空きなし 賃料は確認中)/駐輪場あり(空きあり 賃料は確認中)/バイク置き場あり(空きあり 賃料は確認中)/バイク置場あり
情報修正日時 2024年5月10日 情報更新予定日 2024年6月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。