賃料：

60万円

面積：

125.73㎡

造形作家の水田典寿氏のディレクションにより数度の改装が加えられ、独特な世界観を持つ内装に生まれ変わったこの戸建。

新国立競技場に隣接し、スターバックスやBLUE SIX COFFEE、Parklet、Parklet Kiosk、Baby J’sなど、話題のカフェやレストランがオープンしたばかりの「都立明治公園」まで徒歩2分、ナチュラルワインで有名なVirtus Wineも徒歩1分という好立地。

1階部分には、洋服が本業の方でもこれだけあれば十分だろうという大きな納戸と水回り。ご家族でお住まいの場合もシンクが2つあるのでメイク渋滞もおきません。ユニットバスは今回新規交換したばかりで快適にお使いいただけます。

2階は料理が本業な方にも満足いただけそうな、大型食洗機を備えた巨大なキッチン。LDの出窓はディスプレイ棚に改装され、壁面の窓も古びた木枠で塞いで明かり窓に。

エアコンダクトの目隠しを兼ねつつアンティークにマッチする雰囲気を出すために、梁の両側をアーチ状にする工夫や、日本ではあまり見かけないフローリングの貼り方、この部屋のために造作したキャビネットや建具など、水田さんの世界観で溢れています。

3階へと続く階段に差し掛かると、大きな天窓から降り注ぐ気持ちのいいトップライトが。木工・鉄工どちらのプロでもある水田さんが制作した、縁にモールディングを回し真鍮の滑り止めを加えた階段と手摺りのディティールにも唸らされます。

リビングよりやや広い主寝室の窓先には、ベンチを備えた気持ちのよいウッドデッキテラス。電動オーニングにより日射しと視線をシャットアウトでき、真夏でも快適に過ごせます。大理石天板の丸いテーブルや植栽、棚なども残るので、インテリアを考えるのも楽しそう。

そして4階はアールがかった天井が印象的な細長い洋室。上階にいくほど日当たりと見晴らしが良くなってくる戸建の特徴がよく現れたとにかく気持ちがいい空間で、ここが自分の職場だったら最高なのに、と妄想してしまいます。

住居も事務所もどちらもOKですが、駐車場と駐輪スペースともになく、自転車を道路にはみ出して駐輪するのはNGです。その点はあらかじめご了承ください。駐車場は近隣にもあまり空きがなさそうです。

かわいらしい外観を彩るテイカカズラは毎年5〜6月になると小さな白い花を咲かせます。植物を育てることも楽しみながら暮らしていただけたらうれしいです。

◆募集条件

【住居】賃料600,000円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月

【住居兼事務所】賃料693,000円（税込）、敷金3ヶ月、礼金1ヶ月

【事務所】賃料693,000円（税込）、敷金5ヶ月、礼金1ヶ月

※不特定多数の出入りがなく、騒音や振動などのない業種に限る