物件詳細情報
 

rent   オフィス

デザインされたニュートラル感

 
賃料:
88万円 (税込)
面積:
144.48㎡
所在地: 渋谷区神南
交通: 銀座線・半蔵門線・副都心線・東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩7分/山手線・湘南新宿ライン・埼京線「渋谷」駅 徒歩9分/井の頭線「渋谷」駅 徒歩10分
管理費: なし
敷金: 5ヶ月  礼金: 2ヶ月

ファイヤー通りからNHK方面に少し入った静かな立地にある、建築家によるリノベーションが施された居抜きオフィス。


玄関入るとまずは広々とした土間空間。ゆったりとした雰囲気の中で来客をお迎えすることができます。壁面の本棚と家具は撤去された状態でお引渡しとなりますが、また同様の雰囲気にしてもよさそう。


土間から一段床が上がった執務スペースはオーク材の複合フローリング。どんな業種にも、どんな家具にも合わせやすいニュートラルな雰囲気です。


中央に大きなデスクを配置して、壁向きにデスクを並べる配置にすれば、資料や模型などを広げる必要があるデザイン、設計、ファッションなどの様々な業種にも使い勝手がよさそうですし、椅子を回転させるだけでサクッとスタッフミーティングもできちゃいます。


その奥のキッチン手前にも、もう一つ作業スペースが。二方向に玄関があるので、こちらを来客用スペースにすることも可能。必要な広さによって使い勝手が大きく変えられることはメリットです。


洗面台、浴室のスペースは古い作りのまま改装せず、物置としてお使いです。土間スペース側にも奥行の深い収納スペースがあり、資料をこちらに入れて室内をすっきりと使えるのもいい感じ。


トイレが2つ並んでおり、ワークスペースからは廊下を介している作りなのは、事務所探しで重視されがちな条件をしっかり満たしていると思います。


西側のL字型バルコニーと北東側の大きめバルコニーの二面があり、NHKからファイヤー通りに下りる坂の途中にあり目の前が擁壁になっているため、人目を感じることのないプライベートな外部空間があるのも魅力的。


写真の家具類のうち、本棚、デスク、キッチンカウンター、玄関収納内の白い棚、スポットライトは撤去した状態でのお引渡しとなりますが、デザインされたニュートラルなリノベ済み空間という印象はそのまま引き継げます。


退去時の原状回復は、現在の入居者さんが入居される前の状態(タイルカーペット、OAフロアの復旧など)に原状回復をしていただく必要がありますが、入居時の改装費がかからず、すぐに仕事を開始できるのは大きなメリットです。


渋谷とはいえ周辺はとても静かな環境なので、落ち着いて作業に取り組みたい業種の方にいかがでしょうか?



賃料 88万円(税込) 専有面積 144.48㎡
敷金 5ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費 なし
所在地 渋谷区神南
交通 銀座線・半蔵門線・副都心線・東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩7分
山手線・湘南新宿ライン・埼京線「渋谷」駅 徒歩9分
井の頭線「渋谷」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 2階
築年 1980年 取引態様 媒介
設備 エアコン
備考 ペット不可/バルコニー面積:26.86㎡/保証会社利用必須(初回保証委託料:月額賃料の1ヶ月分/年間保証料:契約後1年毎に1万円)/駐車場あり(月額44,000円(税込)※1台分空きあり)/要火災保険契約/貸主インボイス登録済
情報修正日時 2024年4月25日 情報更新予定日 2024年6月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。