物件詳細情報
 

rent   オフィス

リノベビルの1階路面

 
賃料:
54万6,840円 (税込)
面積:
91.30㎡
 
所在地: 中央区新富
交通: 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分/日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分/都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分/日比谷線「築地」 徒歩7分
管理費: 賃料に含む
敷金: 10ヶ月  礼金: なし

路面に面して大きな間口。2面のガラス面に囲われて開放的で視認性がいいつくりです。


建物のファサードやエントランスを2018年にリノベーション。オリエンタルな植栽に、木や真鍮をつかったデザインが素敵な雰囲気で歩いていて目に止まるようなビルになっています。


今回の区画の脇にはオリエンタルな植栽の花壇があり、その雰囲気の恩恵が受けられるのが嬉しいです。専有部から緑の気配を感じられるのもまたいい感じ。


通りから入りやすい路面区画なので、ショールームなどにによさそうつくり。


内装に関しては、カーペットの床に、ジプトンの天井が貼られたオフィス仕様。原状回復前提になりますが、床を張り替えたり、天井を上げたりすることは相談可能なので、建物共用部のリノベーションの雰囲気と相乗効果になるように改装していただけたら。


また、道路と専有部分の間のスペースが広く、使用の際には別途使用料が発生しますが、こちらもうまく活用できそう。床のタイルをエントランスと同じようなものに変えたりすると、グッと雰囲気のいい入口がでつくれそうです。


なお、貸し出しのスペースはユニークな形で、上記でお伝えした路面区間と合わせてエントランスホールを挟んだ先にある区間もセットになります。こちらは開口部がエントランスホールになるかたちで、路面の空間とは分離して使うようなかたち。ただ、ショールームに事務所スペースを設けたい場合には勝手のいいつくりかなと思いました。


また、トイレや給湯室が共用部分に用意されているのは嬉しいポイントです。


ビルの上のフロアにあるオフィス区間も現在の募集中なので、セットで借りれば、フレキシブルに床面積が確保できるのは嬉しい点。なお、こちらの3階と8階はインダストリアルな内装デザインにリノベーションされている、スタイリッシュなオフィスです。



■フリーレントキャンペーン中!

契約開始日から3ヶ月間の賃料が無料。

※フリーレント期間中、共益費相当分として月額121,520円(税込)の発生あり

※解約禁止期間内に解約した場合、フリーレント期間の賃料減額相当額が違約金として発生します


■現在、上階のオフィスフロアも募集中です!

3階 344.25㎡ 賃料2,061,774円(坪1.8万円+税)内装リノベ済

7階 216.11㎡ 賃料1,222,419円(坪1.7万円+税)OA+カーペット

8階 167.12㎡ 賃料1,000,890円(坪1.8万円+税) 内装リノベ済み 


3階募集ページはこちら↓

ズドンと広い、インダストリアル


8階募集ページはこちら↓

ソリッドで、インダストリアル

賃料 54万6,840円(税込) 専有面積 91.30㎡
敷金 10ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費 賃料に含む
所在地 中央区新富
交通 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分
日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分
日比谷線「築地」 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 所在階 1階
築年 1991年 取引態様 媒介
設備 エアコン/給湯室/トイレ(男女別、共用部にあり)
備考 定期借家契約(期間:3〜5年・期間は応相談/再契約:相談)/解約禁止期間あり(5年契約の場合2年間、3年契約の場合1年間)/駐車場あり(月額:38,500円税込・立体式6台空きあり・敷金2か月)/1階・路面/要火災保険契約/貸主インボイス登録済
情報修正日時 2024年5月9日 情報更新予定日 2024年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。