物件詳細情報
 

rent   オフィス 店舗・その他

三茶ではじめるオフィス兼◯◯

 
賃料:
13万2,000円 (税込)
面積:
30㎡
 
所在地: 世田谷区下馬
交通: 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩8分
共益費: 3,000円
敷金: 6ヶ月  礼金: 2ヶ月

格子天井と無骨な床が特徴的なシンプルワンルーム。事務所はもちろん、物販や教室などの店舗利用も相談できます。


最寄りの三軒茶屋駅からは徒歩8分ほど。この近辺って、いい感じにリノベーションされた事業用物件がなかなか出ないんですよね。周囲には飲食店も点在し、落ち着いた環境ながら人の往来もぼちぼちあるエリアです。


ラフですが内装は整った状態なので、デスクや什器を入れればすぐに事業をスタートできます。真四角の間取りもレイアウトを決めやすいグッドポイント。室内はそこまで明るくないですが、3面採光で柔らかい光が安定して入ります。


給湯室とトイレは共用廊下にあり、記載の面積には含まれていません。誰でもアクセスできちゃう配置にはなっていますが、1フロア1テナントで専用扱いになります。


エレベーターはないので階段を使う必要がありますが、3階なので許容範囲でしょうか。荷物の出し入れが多い場合は要注意です。


手の出しやすい賃料帯なので、少人数の事務所としてはもちろん、部屋の一角をポップアップストアにしてみたり、オフィス兼店舗として実験的に遊んでみるのも楽しいと思います(飲食や重めの改装工事が必要な業種は不可)。前入居者はアパレル事務所兼ショールームとして利用していたそうです。


新旧多種多様な店が入り混じる街、三軒茶屋。そんな街で新たに何か始めてみませんか?



賃料 13万2,000円(税込) 専有面積 30㎡
敷金 6ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 1.2ヶ月 共益費 3,000円
所在地 世田谷区下馬
交通 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 3階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 エアコン
備考 エレベーターなしの3階/保証会社加入必須(初回保証料:総賃料の100%〜、その後1年ごとに総賃料の10%〜)/更新料:賃料の1.5ヶ月/解約予告3ヶ月前/要火災保険契約/貸主インボイス登録済
情報修正日時 2024年4月23日 情報更新予定日 2024年6月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。