価格：

980万円

面積：

52.93㎡

◆ 価格が下がりました！ ◆

物件の募集はセミスケルトンが一番という信念のもと、数年に一度、R不動産でセミスケルトンの物件を供給してくれるオーナーさんの最新作。今回の舞台は昭和の雰囲気を色濃く残す、鶴川団地。

1960年代に日本住宅公団により開発された、賃貸型1682戸、分譲型1300戸からなる巨大な団地群は、店舗棟の鶴川団地セントラル商店街を中心として、広大な敷地に広がっています。

今回募集するのは鶴川6丁目団地。エレベーターのない団地において一番人気の1階のお部屋です。

リビングの窓の先には敷地内の庭が広がり、ちょうど芽吹き始めた新緑がのどかな光景を作り出しています。庭の先は傾斜地になっているため、その先の眺めも抜けているため、1階とはいえ日当たりは良好。

販売開始にあたり、オーナーさんの方でもともと2LDKだった間取りを解体できるところまで解体しました。床は和室の上に養生が貼られているだけ。電気・ガスは既存のままですが、給排水管は過去の大規模修繕のタイミングで交換されています。

フルリフォームされる際には、床下地は根太から作り直しをおすすめしますが、解体にかかる費用はだいぶ削減できる状態かと思います。

一方、オーナーさんが試しに塗装してみたという壁や、唯一残したガラス引戸、既存タイルのカラーリングなどはかわいいので、使えそうなディティールはそのまま使うのもよさそうです。

ちなみに佇まいこそレトロな団地ですが、耐震改修を終えており新耐震基準に適合していたり、敷地内では夏祭りなどの各種イベントが開催されたりと古き良きコミュニティがちゃんと機能しており、自主管理ですが管理体制が整っています。

団地内の商店街にはスーパーや飲食店、クリーニング屋さんなどのお店もあります。週に1回、団地から町田駅行きの巡回バスが出るので、まとめ買いは町田で、というスタイルが定番とのこと。駐車場に空きはあるので、車をお持ちの方は車でどうぞ。

鶴川駅がスタジアムの最寄りとなるFC町田ゼルビアがJ1に昇格したのがキッカケとなったのかは知りませんが、急行が停まらない駅としては、利用者が多いことでも有名な鶴川駅周辺は再開発が始まっており、新たな商業施設などもでき、便利になる予定。

駅からの距離はありますが、この価格でコミュニティのある団地にファミリーで住めることを考えると、面白い選択肢になりえるのでは？