物件詳細情報
 

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まちを住み継ぐ、家をつくろう【建築条件付き土地】

 
価格:
6,750万円
面積:
176.27㎡(土地)
  
所在地: 東久留米市学園町
交通: 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分/西武池袋線「東久留米」駅 徒歩18分
管理費: なし
修繕積立金: なし

住宅街ながら10mを超えるような木々が茂り、そよそよと揺れる木漏れ日、方々から聞こえる鳥のさえずり。


数ある東京郊外の住宅地のなかでも、これはちょっと違うぞ…!と感じる環境です。この地域は自由学園を中心に緑豊かな住宅街が広がっています。


そんなまちの一角にある、土地の募集をします。


はじまりは、学園町の緑豊かな環境を残したいという売主の思いから。そんな思いを良いかたちで引き継げるよう、建築条件付きでの土地の販売です。別途建物や外構の費用が必要なので、あらかじめご確認ください。


建築条件は、大きく二つ。一つ目は緑を感じられる場所にするため、設定された緑化水準を守り、緑や花を植えること。二つ目は、「岡庭建設」にて建築設計と施工をすることです。


岡庭建設は、西東京を中心に活動する工務店。街並み形成と環境への配慮をしながら、自然素材を使ったこだわりの家づくりが得意です。


岡庭建設


建物の大きさや間取り、内装などは自由に設計ができます。


ゆとりある敷地を生かして、すてきな余白を持つこともできそう。ライブラリーコーナーやテラス、はたまた趣味の部屋?など想像が膨らみます。ゆったり平屋の計画、なんてことも良さそうです。


ちなみに参考プラン(127.52㎡の木造2階建て)の場合の建築にかかる費用は、緑化・外構や申請費用等含め、約5,470万円(税込)です。参考写真に施工事例がありますが、自然素材が多く使われた心地の良いものになっています。


またこの場所で暮らすなら、緑との関係性もポイント。せっかく多くの緑を植えるのであれば、ガーデニングや家庭菜園を始めてみたり、テラスや窓から見える緑にこだわってみたりと、暮らしに取り込める緑を存分に楽しむのが良いのではないでしょうか。


学園町は約100年前に自由学園がキャンパスのまわりに住宅地をつくって以来、豊かな環境が住み継がれてきたまちです。住民主体の街並みを守る取り組みもあり、環境が大切にされている地域。


アクセスは、最寄りのひばりが丘駅から池袋駅まで、西武池袋線の急行で約15分。都心までのアクセスの良さと、都心ではなかなかない住環境の良いとこどりができそうな立地。日用品の買い物も駅前でそろいます。


長い時間をかけて培われてきたまちの環境を楽しみながら、地域に愛着を持って暮らしてくれる方、こだわりの家をつくりませんか?


このまちの豊かな環境を守るため、地域に魅力を感じて住み継ぐ人を集めるプロジェクトも始動しています。詳しくは下のリンクから。


6/1まち歩き 100年愛されるまち、学園町を住み継ごう



※土地売買契約から3ヶ月以内に岡庭建設と建築請負契約をする条件での販売です。期間内に建築請負契約が締結されなかった場合には、土地売買契約は白紙となり土地代金などは返還されます



価格 6,750万円 専有面積
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 東久留米市学園町
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分
西武池袋線「東久留米」駅 徒歩18分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 176.27㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 ペット可/地目:宅地/施工会社:岡庭建設株式会社/現況:賃貸中 (駐車場)/引渡時期:相談/建築条件付き/第1種高度地区/法22条区域/接道:5.45m(公道)/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり/新築/楽器演奏可
情報修正日時 2024年5月13日 情報更新予定日 2024年6月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。