賃料：

19万8,000円 (税込)

面積：

39.20㎡

西麻布の裏路地にかっこいいコンクリート造の戸建。その建物の一角、道路からアプローチしやすい階段を降りた先に、遊び心のあるスペースが潜んでいました。

個人の事務所や美容サロンで使うのに程よい広さのスペース。日中は階段がドライエリアのように機能するので、地下といえども太陽光が入るつくりも使い方の幅を広げてくれそう。ジュエリーのショールームや、民芸品を置くアポイント制のショップなどにも相性が良いと思います。

六本木駅、広尾駅、乃木坂駅の3駅が利用でき、集客にもいい環境です。

専有部には、前の借主さんが造作したカウンターが残り、これが空間にいいアクセントに。ラフな打ち合わせをするもよし、お茶を片手にお客様とコミュニケーションをとるのにもいいスペースです。

建物には駐車場もあり、月額税込48,400円で借りることができるのも嬉しい条件です。専有部の収納スペースの奥にガラス引き戸のサッシがあり、そこを開ければ、駐車場から荷物を搬入することもできるのも便利です。

トイレ、エアコンは設備扱いで、手洗い設備や内装などは残置物扱いです。用途に合わせて内装を変えることも可能です。ちなみに前の借主さんは、昼間は美容、夜はBARとして利用をしていました。（基本的にBARや夜間の利用は今回はNGです）

程よくコンパクトなサイズが使い勝手よく、静かで落ち着いたスペースは、知る人ぞ知る素敵な空間になってくれそうです。