物件詳細情報
 

rent   オフィス 店舗・その他

セットで借りたいスケルトン

 
賃料:
14万3,000円~36万3,000円 (税込)
面積:
18.95㎡~64.20㎡
所在地: 渋谷区西原
交通: 小田急線・千代田線「代々木上原」駅 徒歩2分
管理費: 11,000円~22,000円(税込)
保証金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

★オーナーからの支援金あり(最大50万円)★


まとめて借りるとお得な駅チカ築浅スケルトン。事務所はもちろん、店舗としても利用できます。物販や予約制サロン、飲食の場合は軽飲食まで相談可能です。


床はコンクリート、天井は鉄骨造の躯体現し。内装のベースは整っています。現状のラフな姿のまま備品や什器だけ置いて使いはじめることも、内装を作り込んで好みの世界観を表現することも可能です。


トイレやエアコンを含め、設備一式を借主が用意する必要があります。オーナーからの協力金(最大50万円)があるのでそちらを活用いただければ。


募集は3階の2区画(エレベーターなし)。


広めの3A区画は45.25㎡。間取りが長方形のためレイアウトも計画しやすそう。物販店舗や教室、事務所の場合は数人程度で利用するイメージかなと思います。


3B区画は18.95㎡とコンパクト。1組限定の予約制サロンなど、小さくお店をはじめたい方に良さそうなサイズ感です。バルコニー付きなのも嬉しい+α。


オーナーの意向としては一括で利用してくれる方を優先したいそうで、2区画まとめて借りるとお得な賃料になります。3Aは店舗、3Bはスタッフルームといった感じで使い分けるのも良し、壁を撤去してひとつなぎのオープンな空間にすることも可能です。


なんといっても代々木上原の駅チカ。3階なので通りすがりに見つけてもらえる感じではないですが、店舗なら予約ポータルサイト経由で見つけてもらいやすかったり、SNSの発信を頑張ればオーガニックな集客も見込めると思います。



〈募集区画〉

・3Aのみ(45.25㎡)、賃料:税込29.7万円、管理費:税込1.1万円

・3Bのみ(18.95㎡)、賃料:税込14.3万円、管理費:税込1.1万円

・3A+3B(64.2㎡)、賃料:税込36.3万円、管理費:税込2.2万円


※ 飲食店利用の場合、保証金2ヶ月上乗せ、償却1ヶ月



賃料 14万3,000~36万3,000円(税込) 専有面積 18.95㎡~64.20㎡
保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 11,000円~22,000円(税込)
所在地 渋谷区西原
交通 小田急線・千代田線「代々木上原」駅 徒歩2分
建物構造 鉄骨造 3階建て 所在階 3階
築年 2023年 取引態様 媒介
設備 電灯30A/水道
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/エレベーターなしの3階/営業可能時間:7時〜24時/造作協力金として最大50万円支給/飲食店の場合、保証金2ヶ月上乗せ、償却1ヶ月/保証会社加入必須(初回保証料:総賃料100%〜、月額保証料0.8%、その後1年ごとに更新料として総賃料の10%〜)/飲食店可(軽飲食のみ)/要火災保険契約
情報修正日時 2024年3月26日 情報更新予定日 2024年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。