物件詳細情報
 

sale   住宅

緑と青空のハーフ&ハーフ

 
価格:
7,580万円
面積:
66.24㎡
  
所在地: 江東区平野
交通: 半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩12分/東西線「木場」駅 徒歩12分/都営新宿線「菊川」駅 徒歩17分
管理費: 12,600円
修繕積立金: 12,390円

木場公園の豊かな緑を真正面に望む、カーテンいらずの暮らしが楽しめるリノベ済みマンション。


アートやコーヒー好きにはたまらない、清澄白河駅と木場駅を最寄り駅とするこの物件周辺には、木場公園や福富川公園などの自然豊かな環境から、おしゃれなカフェや飲食店、木場や豊洲エリアまで足を伸ばせば商業施設も充実しています。


角部屋につき、東と南の窓から気持ちのいい光と風が差し込み、約18.9畳の広々としたLDKの目の前には緑モリモリの木場公園。


しかもソファに腰掛けると緑と青空がちょうど半々に見える絶妙な階に位置するのもポイント高め。あまり上階過ぎると室内にいると空しか見えないですから。


グレイッシュなトーンのフロアタイルの床は、変則的な貼り方が面白く、キッチンカウンターとリビング壁には木製パネルを施し、窓先の緑と合わせて温かみを感じられる内装になっています。


シャープな佇まいのオールステンレスのキッチンには食洗機が備わり、120cmの幅を確保した洗面台は二人並べる広さがあるため、朝のバタバタの混雑回避に一役買ってくれそうです。


角部屋に加えてエントランス前にゆったりとしたポーチが設けられているため、各寝室の窓の外に人通りがなく、寝室でもカーテンを開けられるというのも実は、快適な暮らしを送るうえで見逃せないポイント。


もともとLDの間に間仕切りのあった3LDKを2LDKに改装している関係で、クローゼットの位置が洗面台の裏手にある変わった間取りになっていますが、洗濯乾燥機を利用される方は、乾燥後そのままハンガーにかけて収納できる便利な導線とも言えるかもしれません。


ライフステージの変化に応じて、LDに間仕切りを加えて3LDKとすることも可能なので、お子さんの思春期の間は壁を作り、独り立ちしたらまた広いLDに戻す、なんてこともできそうです。


また新耐震基準でこうしたデザイン性のあるリノベーションが施された物件はさほど多くないので、耐震基準にこだわりのある方にとっても魅力的な選択肢になるかもしれません。



※こちらの物件は、仲介手数料が無料です



価格 7,580万円 専有面積 66.24㎡
管理費 12,600円 修繕積立金 12,390円
所在地 江東区平野
交通 半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩12分
東西線「木場」駅 徒歩12分
都営新宿線「菊川」駅 徒歩17分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て 所在階 4階
築年 1997年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 該当せず
設備 セコムセキュリティ/オートロック/TVモニタ付インターホン/ガスコンロ/食洗機/浴室暖房換気乾燥機/ウォシュレット/追焚機能
備考 ペット可(飼育細則あり)/地目:宅地/分譲会社:株式会社大京/施工会社:不動建設株式会社/管理会社:株式会社大京アステージ/管理形態:全部委託管理(日勤)/総戸数:47戸/バルコニー面積:11.92㎡/現況:空室/引渡時期:即可/※こちらの物件は、仲介手数料が無料です/駐車場:月額28,000〜30,000円(令和6年1月22日現在空あり)/駐輪場:月額200〜300円(令和6年1月22日現在空あり)
情報修正日時 2024年3月2日 情報更新予定日 2024年5月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。